继入股世茂、绿城之后渣打3500万美元入股中远地产

　　本报讯（记者江敏）低调之余，外资紧锣密鼓用行动来表示对中国房地产市场的持续看好。昨日，渣打集团旗下的渣打直接投资有限公司3500万美元(约2.8亿人民币)入股中远房地产，这是渣打一年之内继世茂、绿城之后入股的第三家国内房地产企业。

　　据了解，渣打直接投资有限公司已完成对中远房地产所作出的3500万美元的投资，但是没有披露具体的持股量。据悉，在此次投资之后，渣打投资已在内地房地产企业投资了1.35亿美元(约11亿人民币)。这其中就包括在2006年入股的世茂房地产(0813-HK)及绿城中国(3900-HK)。

　　其实，外资对中国

房地产市场的兴趣并没有因为

宏观调控而降低，反而在增加。戴德梁行的数据显示，仅仅在上海市场，光并购物业一种方式，外资2006年就投资了180亿元人民币。而更多的外资投行在中国房地产市场更多的倾向于股权投资。

　　渣打银行直接投资有限公司大中华区总裁陈凡向外界表示，“投入世贸，我们现在已经翻了三番了，实际上现在纯净利润已经涨了200%。”很明显，投资房地产公司股权的利润率高于房地产行业开发项目投资利润率，一般房地产开发公司项目开发利润率在20%以上。

　　据记者了解，此次投资中远房地产，不仅仅是渣打一家。此次，渣打、美林、

摩根士丹利等三家投资银行联合向中远地产完成注资。据悉，这种合作模式是三家投资银行作为战略投资者进入中远地产公司，主要任务是帮中远地产按照在香港上市企业要求标准进行改制，待至完成上市后，三家投资银行会渐次从中远地产退出。据悉，中远房地产欲在2007年第三季度香港上市，集资约30亿－40亿元。