求租房子的人明显少了

　　记 者 肖俊健 施 予

　　本报讯 杭州房屋租赁税的强制征收已实施了10天，部分房东为了转嫁成本，悄悄将租金抬高，使得租赁市场的“淡季”变得更淡了。裕兴不动产的统计显示，1月上旬的求租客户比12月下旬下降了23%，比去年同期下降了39%。

　　去年1月初，孙小姐通过中介公司在朝晖一区租了一套30平方米的房子，租金为700元/月，当时挺满意。一年过去了，当她提出续租时，房东却告诉她：租金要涨到800元/月了，原因是元旦开始出租房屋要缴纳租赁税，同样的房子加税后价格自然要上去。对此不满的孙小姐打算搬家，然而在周围打听了一圈后发现，面积差不多的房子与去年同期相比，租金几乎都涨了，涨幅在50-100元之间。

　　每年1月份对于杭城大大小小的中介公司来说，是租赁业务的传统淡季，为了在这段时间里不让房子空置，很多房东都会调低一点租金以求尽快出手。精明的租客若瞅准时机，往往能在这段时间里淘到一套便宜的房子。

　　然而随着房屋出租备案制的实施，以往自行申报的租赁税变成强制征收，部分房东也借此悄悄提高了租金，“淡季”反而出现了涨价现象。裕兴不动产市场调研中心的统计数据显示，与去年相比，今年1月份至今挂牌租金已上涨了5％-9％左右，而为了转嫁租赁税，已有超过10％的房东明确提出了租金“净价”的概念。而在翠苑、朝晖、大关等租赁热门区域，房东提价更加明显，涨幅也基本在50元以上。

　　裕兴房产运营部负责人严强认为，为消化租赁税而提高租金的举动，只是一种短期现象，“类似于‘净价出租’之类的转嫁租赁税行为，肯定会激起租客的不满，部分难以承担的租客会寻找更便宜的房源，如此一来，为了避免房子空着，房东终归还得承担这部分成本。”

　　中原地产总务部经理王慧则表示，从长期来看，租赁税的出现也会像个税、营业税征收一样，被市场所接受，并不会给市场带来太大的影响。