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90m2不再是中小套型唯一标准http://www.sina.com.cn 2007年01月10日 10:47 合肥报业网-江淮晨报
本报讯昨天，建设部就《90ｍ2以下住宅设计要点》公开征求意见。《设计要点》根据住宅种类和地区差异，对“90ｍ2以下”中小套型住宅的面积控制标准进行了调整，不再“一刀切”。 为使各地各类住宅面积控制标准能够相对公平、统一，建设部编制了《90ｍ2以下住宅设计要点》。《设计要点》对“90ｍ2以下”中小套型住宅的面积控制标准进行了调整。标准以夏热冬冷地区长江中下游地区６层以下住宅的套型建筑面积９０ｍ２为基数，其他地区各类住宅的套型建筑面积，由这个基数乘以相应的修正系数，得出相应的套型建筑面积控制标准。以北京为例，由于属于典型的寒冷地区城市，根据对应的修正系数，层高在６层以下的住宅面积控制标准为９０．９ｍ２，７至１１层为９６．３ｍ２，１２至１８层为９９ｍ２，１９层以上为１０６．２ｍ２。 《设计要点》还指出，９０ｍ２以下中小套型住宅的套密度不宜低于１１０户／公顷。选址方面，９０ｍ２以下中小套型居住区应设在靠近公共交通站点和就业密集区，公交站点到住宅的最长步行距离不宜大于３００米。此外，在停车位设计上，对市中心的普通商品住宅，要保证每户至少拥有０．３６个车位，城市一般地区为０．４８个，郊区０．６个。经济适用房车位数为前者的一半。 根据去年建设部１６５号文要求，２００６年６月１日以后，各地新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积９０ｍ２以下的要占７０％以上比重。 （京华）
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