北京地产福建四大家族

　　Ｎ本报记者 陈敏

　　王勋/文 游庆辉/图

　　开栏的话

　　闽商，一个极具拼搏精神的传奇群落。一句“三分天注定，七分靠打拼”，不知激起了多少闽商创业的热情。250多万闽商从小地方走出，从小产业做起，经过20多年打拼。在各地各领域创下了大事业。在省外许多地方出现了福建专业街、专业市场：闽商占有宁夏70％木材、80％石材的市场份额；平潭人的隧道工程全国闻名；莆田人占据了华北、东北大部分木材市场；晋江民企几乎垄断北京石材市场；周宁近3万人在上海经营建材……而今，不少闽商在成为中国企业界的“新星群”后，又回乡投资，形成一股大的资金流。从今日起，本报推出专题策划———“闽商闯天下”系列报道，集中报道福建商帮在外创业、回闽投资的故事与现状，展现现代闽商的风采，弘扬闽商精神，激励创业豪情。

　　北京房地产发展10年来，涌现出了许多外来地产商，他们一直是北京房地产市场中最具实力的地产商。最先登陆北京的是香港、台湾等地的开发企业，然后是海南、深圳、广州、上海、东北等地军团。其中，香港军团中的五大地产商长江实业、新鸿基、恒基、新世界和九龙仓等均在北京有大手笔的开发项目，可称得上是外来军团中的大哥大。

　　但近年来，数家来自福建的开发商在京城地产界战绩显赫，令人刮目相看。由于这支福建军团对外一向低调，像鸭子凫水般表面不动声色脚下却暗中用劲，因而京城购房者中很多人并不知道他们的来头。然而京城业界人士认为，无论是实力还是业绩，福建军团绝对在其他内地军团之上，它们的表现毫不逊色于香港五大地产商。自1993年起，福建投资商先后进入北京房地产行业，他们是冠城集团、香江国际、海外投资（澳洲）集团和世纪金源等四大企业。

　　福建军团全是私人家族企业

　　尽管此四大企业在北京市外经贸委和工商局注册中都写明是合资企业，分别来自香港、马来西亚、澳大利亚和菲律宾，但实际上，这四大企业背后的四大家族都来自于福建。他们中有两位来自福州，分别是冠城集团的韩国龙和金源集团的黄如论，另两位来自石狮，分别是香江国际的杨孙西和海外投资集团的许荣茂。与其他地产商不同的是，福建军团全部都是私人家族企业，所以说福建军团是标准的四大家族。

　　除了韩国龙，香江国际为杨氏家族，杨孙西，原福建石狮人，64岁，早年从石狮移居马来西亚，1969年，杨孙西创办了香港国际针织制衣厂，目前主营纺织、贸易和房地产，现持马来西亚护照。

　　海投集团为许氏家族。 许荣茂，原福建石狮人，50岁，上世纪70年代移居香港，证券起家，纺织做大，先后在深圳和兰州投建制衣厂，1989年开始在福建老家石狮投资房地产和旅游项目，后在北京把房地产业做大，目前主营房地产，现持澳大利亚护照。

　　金源集团为黄氏家族。 黄如论，福建福州人，50岁，上世纪80年代末移居菲律宾，90年代初回内地投资，先后在福州、南昌、浙江、珠海等地投资房地产业、酒店业和建筑业，建有金源大酒店等3家五星级酒店，主营建筑、酒店、房地产、百货业等，现持菲律宾护照。

　　东财西世南海北冠

　　自1993年起，闽商先后进入北京，跑马圈地至今，已经崛起了一大批呼风唤雨的地产新贵，尤其以四大家族企业最具代表性，被誉为“东财西世，南海北冠”。“东财西世，南海北冠”分别是指杨孙西香江国际的财富中心的“财”，黄如论世纪金源的“世”，许荣茂海外集团的“海”，韩国龙冠城集团的“冠”。他们在北京的项目规模都分别在40亿元左右。

　　香江国际，于1996年在北京成立房地产公司，并同时开始投建国展中心旁的国际友谊花园。国际友谊花园总建筑面积原为20万平方米，曾创下当年北京外销公寓1088美元/平方米起的新低。

　　许荣茂与杨孙西早期在福建石狮就有合作，并一同来到北京发展，1997年开始投建自己的项目即位于亚运村的北京亚运花园。亚运花园规模不大，其对北京房地产的贡献是价格战和闪电战，创下当年外销房888美元/平方米起价的新低。

　　金源集团进京较晚，在1998年下半年才开始进京寻找发展机会，并于1999年从中房集团手中收购北京亚运村东门的世纪嘉园，但金源集团以首推封顶现房销售的气势，同时首次推出精