二手房成交仍显冷清

　　本报讯 （记者 陈汶鑫） 根据昨天最新发布的上海二手房指数报告，2006年12月份，受一手房市场销售旺盛的影响，二手房成交仍显冷清，但内环三区却持续领涨。

　　2006年12月上海二手房指数为1637点，较上月上涨2点，环比上涨为0.16%。至岁末，出于多数购房者仍寄希望于后市，及一手房年末促销活动旺盛转移了买方注意力，使二手房市场在年底成交淡季中更显冷清。根据上海二手房办公室最新统计显示，上月，上海11个控制区的二手房价格本月波动幅度较小，整体走势平稳；但内环卢湾、静安、黄浦三区二手房价格却呈现不断上涨趋势，分别上涨0.57％、0.59％和0.51％。

　　业内人士分析，内环的地段优势及新房供给的稀缺性是支撑内环中心区域二手

房价格上涨的有利因素，此外，内环价格的上扬还得益于

人民币升值的利好，吸引了大量外资来沪收购中心区高档物业，增强了买卖双方对中心区

二手房价格的信心。而随着城市中心区的外移、副中心区域生活配套的不断完善和商业氛围的日渐成熟，内中环区部分区域的二手房也成为买家新宠。统计显示，普陀、徐汇、长宁的内中环区域二手房价格均出现不同程度的小幅上涨。