新年第一周 楼市“笃悠悠”

　　本报讯 （记者 陈汶鑫）相比于2006年末新房销售的小高潮，新年第一周，上海楼市则回归“笃悠悠”的温和氛围。据房产之窗网楼市行情监测系统显示，在12月29日到1月4日的一周内，新建商品房的成交量为2821套，比前一周成交套数大幅减少1916套。

　　这一周，本市新开房源共计9个开盘单元、1108套房源，面积约9.1万平方米，其中内环内1个，内外环间和外环外各4个。在2821套成交新房中，住宅成交套数为1981套，成交面积23.2万平方米，成交套数较上周减少906套，面积减少11.2万平方米；商品住宅成交均价微跌2.1%，为9430元/平方米。从住宅的环线成交量来看，外环以外成交套数达1166套，占了住宅总成交套数的近60%。而从住宅的区域成交量看，本周成交前4位的区域为浦东、闵行、宝山、南汇，成交量相对分别为315套、285套、256套、238套和221套。

　　由于1月处于传统淡季，

开发商采用促销手段仍很有限，各盘价格尚未出现明显降价。从4日开始，本市商品房的成交量正在逐步回升，恢复速度尚可，根据网上

房地产的交易统计，元旦假期后每天新房的成交量都维持在五六百套左右。

　　

二手房方面，随着“网上备案”的全市覆盖，网上房地产的二手房挂牌数量正在激增，截至昨天下午5时，二手房挂牌数达16109套，比3天前增加了1340套，预计在不久后，就能较为全面地反映本市的二手房供给情况。