新版房贷险有了“人情味”

　　本报讯 在老房贷险遭到各界指责而退市逾一年之际，记者从业内获悉，平安财险日前已率先在南京等国内七城市推出了新版房贷险，与老版房贷险不同的是，新的房贷险的受益人已从原来的银行，悄然变成了购房者。而且，保险公司替购房者还清房贷之后，不再收回购房者的房屋产权，比老版房贷险更有“人情味”。

　　房贷险就是“个人抵押住房综合保险”，以前，按揭贷款购房者向银行申请房贷时，银行一般都要求贷款人购买该险种，而且还只能到银行指定的保险公司购买。因此，老版的房贷险被按揭买房的消费者称为“霸王条款”，并逐渐退出了市场。但是，由平安财险上周推出的新版房贷险，与老版房贷险则大不相同。

　　平安财险南京分公司人士告诉记者，按揭购房者以前买房贷险时，被保险人和受益人都是银行，购房者只有掏钱的份，新房贷险则破除了这种规定，按揭购房者投保以后，由于房屋抵押给了银行，所以被保险人仍然是银行，但是受益人变成了购房者。与老房贷险相比，新房贷险还有新规，无论购房者夫妻双方中任何一方因意外丧失还款能力，比如因意外伤害事故导致死亡和伤残，保险公司都会全额还清剩余的贷款。而记者了解到，老房贷险的规定却是，如果购房者夫妻双方只有一人丧失还款能力，保险公司只还剩余贷款的一半。

　　新房贷险还规定，保险公司替购房者还清剩余贷款后，既不会向购房者或其家属讨债，也不会收回购房者的

房屋产权。而此前的老房贷险却规定，保险公司帮购房者还清剩余贷款后，房屋产权归保险公司所有，购房者既要承受意外伤害之痛，还要失去买来的住房。

　　另外，在缴费方式上，新老房贷险也有很大不同，老房贷险要求购房者一次性缴纳保费，新房贷险则可以选择每年交一次保费。

　　业内人士表示，保险公司推出新版房贷险，也是不得已而为之。一方面，老版房贷险遭到各方指责，从去年至今，消协、购房者、媒体均对房贷险的一系列不合理规定进行评击。另一方面，房贷险面临市场危机，近几年消费者购房量增加迅猛，个人房屋按揭成了银行最优质业务之一，众银行争先恐后向购房者抛“绣球”，免除购房者房贷险成了诱饵，

房地产开发商也不等闲，为了自己房子好卖，干脆删除“按揭买房必须买房贷险”一项。而目前我国每年仅

交通事故导致的死亡人数就达到10万左右，伤残人数则更是高达50万左右，房贷险的确有很大的市场需求。因此，房贷险不能完全退出市场，而是需要创新，这次平安推出的新版房贷险正好弥补了老版房贷险的诸多不足，预计国内其他财险公司也会迅速跟进，推出自己的新版房贷险。

　　（陈春林）