买房昨起“一价清”有楼盘卖价小涨

　　开发商把原四通费等平摊在面积上算，因此每平方米房价按户型不同上涨30-120元，但有楼盘仍原价促销

　　本报讯（记者聂玉虎实习生李建侨）从昨天新年开始，我市商品房住房销售价格实行“一价清”，四通费等8项收费被一并计入房价。昨日，记者从多家房地产开发公司了解到，“一价清”实施后，部分楼盘卖价上调，根据户型大小不同上涨30-120元不等。

　　房屋卖价小幅上涨

　　“一价清”指市民买商品住房时，开发商不能再代购房者缴纳四通费、房地产权证工本费、转移登记费等8项收费，这些代收费直接并入房屋售价中。但大修基金和税费不计入“一价清”，另外收取。

　　昨日，欣阳地产销售负责人杨天翔称：“这8项费用中主要是四通费，其他7项所占比例很小，各区对四通费收取标准不统一，如沙坪坝是3700-3800元/户，但巴南一般收5300元/户。此外，因四通费按户收取，因此面积越小每平方米分摊就越多。目前欣阳的4个在售楼盘，多是80平方米左右

户型，上涨幅度为50元/平方米。香逸半山之前卖3160元/平方米，调整后是3210元。”

　　“南岸的四通费是5000多元，因此将费用平摊在

房价里，40平方米的户型每平方米上涨120元左右，80多平方米的户型上涨120元。”东海长洲营销总监谢炜称。

　　有一楼盘的150平方米户型，价格则只上调了30元/平方米。

　　房价20万多花180元

　　不过，因楼市竞争激烈，不少开发商让利促销，明确提出送四通费和部分税费，因此部分楼盘的价格并没发生变化。“之前我们就送四通费，因此实行一价清后，我们不会调整价格。”爱加丽都销售人员称。金阳地产、喜来等相关楼盘的负责人也透露，价格基本上不会有变化。

　　业内人士称，把代收费并入房价，只是改变了交费方式，并不会增加消费者负担。不过，因大修基金和

契税都按房屋总价款的一定比例收取的，因此将8项收费纳入总房价后，大修基金和契税有所增加。

　　如大修基金一般按总房价3%%收取，契税按1.5%%收取。以前，一套总价20万的房产，大修基金6000元，契税3000元。但现在“一价清”后，以房屋总价平均上涨4000元算，购房要多交120元大修基金，60元契税。但这相对于几十万元房价来说，负担并没有明显增加。