闽侯4幅土地拍卖成功

　　Ｎ本报记者 王勋

　　本报讯 2006年12月28日至30日三天内，闽侯县国土资源局通过挂牌转拍卖的方式，公开出让闽侯县境内的5幅土地，4幅成功售出。其中，4号、5号、6号三幅地块凭借着环乌龙江大道的区位优势，赢得了众多开发商的眼球，成交价高于挂牌起始价1倍左右。

　　成交价高于起价1倍

　　此次挂牌出让的共有5幅地块，因报名竞买人数超过2家，最终全部转为拍卖。具体交易结果为：

　　宗地2006挂4号地块，位于南屿镇晓岐、元峰等村（A地块），出让面积199387平方米（约299.1亩），挂牌起始价2.4亿元，成交价为4.21亿元。单价140.76万元/亩，楼面地价1319元/平方米。

　　宗地2006挂5号地块，位于南屿镇柳浪、元峰等村（C地块），出让面积199691平方米（约299.5亩），挂牌起始价2.4亿元，成交价为5.52亿元。单价184.3万元/亩，楼面地价1727.67元/平方米。

　　宗地2006挂6号地块，位于南屿镇柳浪、元峰等村（D地块），出让面积178174平方米（约267.2亩），挂牌起始价2.14亿元，成交价为4.5亿元。单价168.38万元/亩，楼面地价1578.5元/平方米。

　　宗地2006挂7号地块，位于南屿镇晓岐、元峰等村（B地块），出让面积109992平方米（约165亩），挂牌起始价1.32亿元，成交价为2.81亿元。单价170.3万元/亩，楼面地价1596.7元/平方米。

　　宗地2006挂8号地块，位于上街镇新峰、上街村，出让面积58291平方米（约87.4亩），最终流拍。

　　乌龙江板块潜力大

　　纵观此次拍卖的4幅地块，单价均在140万元/亩以上，较以往有了大幅提高。记者了解到，今年6月份，闽侯县也成功出让了两幅地块，分别位于南屿镇高岐、晓岐村以及上街镇上街、金屿、厚美村，单价仅为65.34万元/亩和72.44万元/亩。

　　一位2005年拿下闽侯某地块的开发商颇有感触地说：“当年的价格还不到60万，时隔一年，就翻了一番。”据悉，此次土地出让中的4号、5号、6号地块位于乌龙江南岸，离江约1～2公里左右。

　　福州

房地产专家陈国旺分析说，从城市地产的发展脉络来看，沿江的房子通常都是开发热点，福州的闽江和乌龙江自然也不例外。受制于交通方面的原因，乌龙江的开发从近几年才兴起。目前，乌龙江北岸，福州市区境内的沿江普通商品

房价格已经超过了5000元/平方米，一些面江的

户型甚至高达8000元/平方米。此次闽侯推出的临乌龙江地块之所以受到热捧，也可以看出开发商对于乌龙江板块的信心。

　　但陈国旺说，交通及配套等因素的不完善，决定了闽侯房地产市场并非短期内可以成熟，需要相当一段时间的培育。

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　　榕三类“问题房”办产权有新规

　　Ｎ本报记者 阙文龙

　　本报讯 由于历史遗留问题还未办理商品房和拆迁安置房产权登记的福州市民可要注意了，福州市政府办公厅昨日转发的《关于解决商品房和安置房历史遗留产权登记问题的补充意见》，进一步明确了三点意见。

　　一是对于1998年9月1日至1999年12月31日期间竣工入住的项目以及同一项目有部分楼盘在1998年8月31日前竣工入住的，参照榕政综〔2006〕39号文，办理预先登记测绘数据备案。

　　二是对于1999年12月31日以后竣工入住，且已列入“两权证”例会或市政府专题协调的项目，根据相关《会议纪要》补办手续；开发企业正在补办或进行整改的，可提供正在办理或整改的有关凭证资料，参照榕政综〔2006〕39号文办理预先登记测绘数据备案。

　　三是1990年以来由街道牵头开发建设的灾民安置房，以街道名义审批或未经审批的，参照榕政综〔2006〕39号文办理预先登记测绘数据备案。