房企50强南京两年少6席

　　晨报讯由江苏省建设厅、省统计局联合举办并评选的2005年度江苏省房地产业综合实力“50强”企业昨日出炉。与往届相比，南京上榜房企总数已由上一届的9家变为8家。

　　根据最新公布的“50强”榜单，南京此次上榜的房企包括南京栖霞建设股份有限公司、银城房地产开发有限公司、南京江东房地产开发有限公司、江苏亚东建设发展集团有限公司、南京下关城市建设开发集团有限公司、南京城市建设开发（集团）有限责任公司、南京市建邺区城镇建设综合开发总公司、南京栖霞房地产开发有限公司8家公司，获得“优秀住宅金奖”的也只有4家。

　　据了解，从1999年江苏开评全省房企“50强”以来，2002年度南京占有12席，2003年度年占有14席。2004年度南京上榜企业大幅下降，为9席。在经历

宏观调控的2005年度，南京上榜企业数量再次下降，为8席。从公布的榜单来看，南京房企不仅上榜名额明显减少，且排名也较为靠后。2004年度榜单中，前10名虽然也只有3家，但整体排名相比此次明显靠前。

　　对此，主办方相关人士认为，南京房企在此次评选中再呈减少之势主要是跟2005年开始的宏观调控政策以及部分企业销售周期有关。该人士解释，“50强”的评选包括了经济、质量、管理等多个指标，而2005年国家出台的一系列房贷、利率等宏观调控政策很有可能对当时仍处上升时期的南京房企影响不小。此外，2005年处宏观调控密集时期，不少南京房企采取了“蓄水”、放慢销售进度等策略，这些都直接影响了南京房企的排名。

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　　“50强”资产负债率仍偏高

　　省建设厅有关人士在解读“50强”时表示，各个企业的资产负债率仍然较高。

　　据介绍，2005年“50强”上榜企业，资产负债率达76.6%，较上年度上榜企业资产负债率73.3%上升了3.3个百分点。据国家统计局资料显示，全国

房地产开发经营业的平均资产负债率在74％左右，与此相比，上榜企业资产负债率仍相对偏高。

　　作者：徐关辉朱福林/来源：南京晨报