去年的热销楼盘 今年仍然卖得好

　　记 者 周成奎

　　几天前，本报出炉的2006杭城20大热销楼盘中，去年的明星楼盘顺发·倾城之恋再次进入前十。据透明售房网数据显示，今年1-11月，该项目共计成交487套，成交均价7008元/平方米，排名主城区所有楼盘第七名。

　　截至昨天，倾城之恋整个项目1533套房源，已经售出1276套，销售率达83.2％。本周末，快报看房团将前往该项目现场看房，当天下单的房友还有优惠。

　　现场售楼 明码标价

　　是什么因素促使一个项目在变化莫测的楼市中持续热销？为了更好地组织这次看房团，记者事先去项目现场踩了一次点。经中河高架过四桥，沿江南大道左转后过了几个红绿灯就到了现场。远远看去，整个项目都已结顶，外立面也几近落成。

　　在现场售楼部，整个小区剩下的200套房源全部明码标价挂在墙壁上，包括房号、楼层、单价、总价、面积等信息。据了解，像这样在售楼部明码标价售房的在杭城还是第一家。

　　9号楼是样板楼，约4.9米的高架空、花岗岩饰面、地面的鹅卵石铺设等都给人留下蛮深的印象。

　　实惠三房 吸引购房者

　　销售部里，虽然不是双休日，但来咨询的人还是挺多的。

　　张先生是第五次来看房了，这次是来下订单的。“像我们这样的工薪阶层，买房子是件大事，高总价当然是吃不消的。我们考虑最多的是在可承受的价格内，能否实现更高的

性价比。前段时间千挑万选转了很多楼盘，但倾城之恋还是给我们眼前一亮的感觉。现在我们买的三房两厅，只有114平方米，紧凑实用，而且还大大拉低了房子的总价。目前在杭州这种80万的三房两厅还真不多见了。”

　　总价是区分购房人群的最大因素之一，而

户型功能与面积大小的关系将直接影响总价。倾城之恋户型做到了“精致实用”，将主力户型控制在110-140平方米之间，较好地满足了消费者的实际需求；尤其是部分110多平方米的户型做到了三房两厅两卫。这是该项目热销的原因之一。

　　教育配套 看得蛮重

　　“我们看中倾城之恋就是因为江南实验学校这块牌子。孩子马上就要入学了，很多家长都在担心就学问题。而江南实验学校牌子硬，既是杭二中分校，又是杭州规模最大的九年一贯制学校，无论是教学条件还是师资力量，我们都信得过。以后很有可能就少了择校的烦恼，真的很划算。而且才隔了一条街，接送孩子也很方便。”在滨江区上班的方小姐说，这个楼盘位于滨江区政府附近，周围配套都挺全的，而且听说地铁一号线也会在小区门口设立站点。

　　学区房一向颇受购房者欢迎，尤其是名校，让孩子们既能好上学，又能上好学。倾城之恋社区内配套了一所幼儿园，再加上江南实验学校后续实力教育的铺垫，业主们可能12年都不用担心孩子的上学问题。

　　本周末看房今天报名

　　本周末（12月23日、24日），快报将组织读者前往倾城之恋看房，读者可在今明两天（12月21－22日）上午9点至下午5点致电看房热线0571－85051485报名。每个家庭限报两人。快报房友在看房当天下单的，可以享受优惠。

　　■新闻附件

　　顺发·倾城之恋

　　销售情况一览

　　2005年7月24日，顺发·倾城之恋首度亮相，吸引了800多人登记，开盘当天现场很多人排队选房，预订率高达70%；

　　2005年8月27日，倾城之恋二期开盘，两天内，186套住宅房源，111套名花有主；

　　2005年9月24日，倾城之恋三期近460套房源一次性开盘，两天内，预订量突破200套；

　　2005年12月26日，倾城之恋再次开盘，当天预订量占杭城总量的80%；

　　2006年7月，倾城之恋业主突破1000户，销售额突破10亿元；

　　2006年8月26日，倾城之恋最后一批房源开盘，当天预订120多套；

　　截至2006年12月20日，整个项目售出1276套房源，剩余257套。