北京新建住房价格涨10.3%

　　房地产开发投资增幅有所回落

　　本报记者 杨超 实习生 董自章报道 11月北京新建商品住房价格同比上涨10.3%，二手住房销售价格同比上涨9.5%，而全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨率仅为5.2%。

　　据国家发展改革委调查显示，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5.8%，与去年同月比，经济适用房销售价格上涨1.6%，普通住房销售价格上涨6.4%，涨幅与上月持平；高档住房销售价格上涨5.5%。北京新建商品住房价格同比上涨10.3%。

　　二手住房销售价格同比上涨5.2%，涨幅与上月持平，其中北京二手住房销售价格同比上涨9.5%。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队的最新统计显示，今年1至11月，北京房地产开发投资完成1361．7亿元，同比增长15．1％，增幅同比降低2．5个百分点，房地产开发投资增幅有所回落。

　　2006年是“十一五”规划开局之年，北京市投资运行整体平稳，投资结构调整效果明显。1至11月，北京市全社会固定资产投资呈现平稳增长态势，累计完成投资2700亿元，同比增长20．7％。

　　统计显示，1至11月北京商品房施工面积9424．7万平方米，同比下降0．3％。其中住宅施工面积5837．8万平方米，同比下降10．1％。

　　1至11月，商品房销售面积2071．5万平方米，其中商品住宅为1770．4万平方米。在总的销售面积中，现房销售面积586．6万平方米，期房销售面积为1484．9万平方米。

　　商品房空置面积继续下降。11月末，北京市商品房空置面积891．2万平方米，比上年末减少483万平方米，其中住宅空置面积457．7万平方米，减少342万平方米。

　　■链 接

　　央行：居民购房意愿回落

　　本报记者孙杰报道 昨天，央行发布城镇储户问卷调查结果，调查显示，北京、上海等大城市居民购房行为趋于谨慎，购房意愿回落；居民储蓄高位回落，投资基金意愿劲升。

　　同时，六成居民认为当前物价偏高，大城市居民对物价不满意的程度明显高于中、小城市，半数居民预期物价趋升。

　　央行此次在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，结果显示，第四季度居民购买住房意愿总体平稳略有增加。未来3个月有购房打算的人数比上季微升0.3个百分点，但北京、上海、天津和重庆则出现连续2个季度的小幅下降，省会级大城市如长春、郑州、南昌、西安、杭州、贵阳、昆明和西宁等则出现了不同程度的上升。从年度变化情况看，居民购买住房意愿从2005年的平均值19.7%，下降到2006年的平均值17.8%，降幅近2个百分点。