海淀新区首个住宅开发项目亮相

　　户型以100-130平方米为主，预计每平方米售价近万元，明年底有望开盘

　　本报讯（记者张家齐）

　　昨天，海淀北部地区首个房地产开发项目“正源。尚峰尚水”正式启动，总建筑面积为25.6万平方米，预计每平方米售价近万元，预计明年年底开盘。至此，海淀新区房地产开发建设大幕拉开。

　　据悉，“正源。尚峰尚水”项目地处温泉镇D2地块，由大连正源集团开发。相关人士告诉记者，该项目启动当日主要是土地交接，正式动工估计要到明年3月份，预计在明年年底开盘。据悉，D2地块户型设计以中型户型100-130平方米为主，这一户型“大约占70%”，建筑风格可能以学院派欧式为主。

　　至于该楼盘的售价，记者在采访中了解到，该项目销售价格可能在10000元/平方米左右。

开发商正源

房地产开发有限公司北京区域总部副总经理魏飞表示，该项目楼面地价约为3200元/平方米，成本超过7000/平方米，加上其他成本，该项目价格预计在10000元/平方米左右。今年5月30日，大连正源集团以8.2亿元拿下温泉镇D2地块后，在业内引起极大关注。与此前北辰集团以11.5亿元高价拍得的D1地块相比，D2地块的建筑面积大了2万多平方米，价格却低了3.3亿元。不过，D2地块需要“无偿为温泉镇建设1万平方米商业设施”。

　　此外，温泉镇政府方面表示，由北辰集团开发的D1地块正式启动预计到“明年晚些时候”，目前土地还没有正式交接，温泉镇明年重点推出的地块是尚未出售的C地块。目前，D1、D2地块的总面积是800余亩，C地块的总面积为600余亩。此外，在C地块的南部，E地块也将在今后作为开发项目推出。