百姓应关注相关税收优惠

　　普通住房标准调整

　　百姓应关注相关税收优惠

　　【本报讯】日前，深圳市地税局下发了《关于调整我市营业税、契税、个人所得税“普通住房”执行标准的通知》，规定从2006年11月1日（税款所属期）起，对我市享受营业税、契税税收优惠政策，以及个人所得税按住房转让收入核定征税政策的“普通住房”执行标准进行调整。

　　据地税局有关负责人介绍，此前我市普通住房标准须同时满足以下3个条件：单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）；住宅小区建筑容积率在1.0以上；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。调整后执行标准中“单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下”，只需符合一个条件即可。

　　据悉，根据市政府有关规定，土地

增值税“普通标准住宅”已从2006年10月1日起按上述标准执行。即增值额未超过扣除项目金额50％的部分按30％税率，超过50％未超过100％的部分按40％税率，超过100％未超过200％的部分按50％税率，超过200％的部分按60％税率。

　　当前，市民“

二手房”买卖涉及的税收有营业税、契税、

个人所得税、印花税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税。按照最新规定，百姓应关注可享受的相关税收优惠。（卓立峰）