福田加强房地产企业税收征管

　　建立预售楼档案督促老楼盘清缴

　　福田加强房地产企业税收征管

　　【本报讯】今年以来，由于福田区可用地逐渐减少，房地产企业纷纷跨区开发，给税务管理带来了新的挑战。对此，负责该辖区房地产企业税收征管的地税第二稽查局积极采取应对措施，加强房地产企业的管理。

　　该局一是建立健全预售楼盘档案，进行跟踪管理。该局房地产建安业专业科从深圳之窗搜房网按预售证查询全市开发的楼盘，然后找出归属控管的企业，按照预售证时间及楼盘逐一编号建立档案并及时跟踪管理，特别是加强对预缴企业所得税的管理。

　　二是集中进行

房地产企业税收政策宣传。针对房地产企业税收政策的新变化，该局邀请税务师事务所的专业人员给辖区内近200家房地产企业进行了详细讲解、比较分析。由于宣传及时、跟踪管理到位，今年新开的十几个楼盘都严格按照有关文件执行了预缴企业所得税政策，确保了国家税款及时入库。

　　三是督促老楼盘及时汇算清缴。在加强对新楼盘管理的同时，该局对老楼盘收入结转有问题的企业及时进行督促，如某公司在中心区开发有

写字楼，该局在对面积、均价进行分析了解后，认为存在少结转收入的嫌疑，督促其缴纳企业所得税3000多万元。（徐盛刚）