沪投资者深陷北海房产"黑洞"

　　□晨报记者林劲榆

　　面对既无法收房也无法退房的窘境，上海投资者再次前往广西北海，此时距离合同约定的交房期限已经过去了一年多。昨天，上海投资者张小姐向记者透露，上周末，她和另一位上海投资客一起前往广西北海，希望能够从开发商北海实业等公司取回已经搁浅的投资款，但是仍然无功而返。几十名上海投资者深陷北海实业房产投资“黑洞”已经长达一年多。

　　从2004年到2005年上半年，北海实业组织了多个楼盘来上海招商，他们不但参加了房展会，而且大打广告宣称“一万元即可拥有海景房”。一位经营异地投资项目的业内知情人士透露，由于广西北海实业开发有限公司出现经济问题，旗下多个项目延期交房已长达一年。至少400名业主的投资可能无法收回，其中上海投资者约占10%左右。从记者得到的信息来看，至今仍然没有上海投资者从北海实业下属的三个项目以及凯旋国际等北海项目中收回当初的投资。

　　北海的问题项目改变了很多上海投资者的生活。2005年，

上海人张小姐买了一套北海实业开发的乐都住宅公寓，首付3万多元付过后，张小姐就发现这套房产已经在当地

房地产交易中心备案，而业主却是一位嘉兴投资者。另一位上海投资者沈先生一直长驻北海奔走解决投资被套的问题。他告诉记者，他在北海实业开发的“铜锣湾”买了16套商铺，因为迟迟未交房，

开发商不知去向，他每月不但没有收入，还要还16套商铺的贷款，已不堪重负。

　　北海建委已成立专门工作组

　　“我们也知道此行未必有什么结果，但是如果不去北海，可能就过了两年法律追溯的有效期。”本次和张小姐一起前往北海的上海投资者向记者表示。实际上，已经有一部分投资者向法院起诉北海实业违约并要求退房，而且取得了胜诉，但是判决并没有完全执行。据其透露，此次前往北海，从现场的情况来看，北海实业在其项目上只留了几个工作人员在协调购房者的投诉，没有实在的解决方案。另一项目凯旋国际则允许购房者退房，但只打了一张白条表示公司现在没有钱。

　　北海房产“套牢”全国投资者的事件也已经引起了北海市有关部门的关注，昨天，北海市建委房产开发处的有关负责人向记者表示，北海市建委已经成立了专门的工作组来解决北海实业等当地开发商的违约问题，目前已经找到了北海实业的原法人代表，但是该负责人拒绝透露具体的解决方案。