房屋已过户房款却收不齐

　　Ｎ本报记者 朱丽萍

　　本报讯 最近，福州陈女士遇到一件郁闷事：她委托福州骊特房产中介公司售房，买方还没将所有购房款打到中介账户，但中介却告诉她买方钱已经全部到账，过户完后就可拿到售房款，以致房屋已过户到了买方名下，她却拿不齐售房款。

　　【房东】

　　房子过户房款被欠

　　陈女士说，今年8月初，她委托骊特房产中介，出售位于福州五一路中融商务公馆3楼的一处37平方米的房屋。8月16日，通过该中介公司陈女士和买方吴女士签订协议，合同约定房屋成交价为28万元，陈女士须向中介公司支付1.2万元中介佣金，扣除中介费陈女士实收26.8万元。

　　随后，中介公司便着手办理更名手续，但由于

开发商的原因，直至11月8日，中介才通知陈女士去办理更名手续。12月12日，买卖双方到福州

房地产交易中心办理过户手续。过户前陈女士问中介公司，买方的购房款是否到账，中介复已全部到账。

　　一周后，售房合同名字已改为买方吴女士的名字，陈女士去中介拿购房款，却只拿到11万元。中介称，房屋成交过程中拖延了2个多月过户手续才办完，买方要求卖方支付3万元的滞纳金，才把余款10.7万余元交齐。

　　陈女士表示，合同并没约定出现该情况要支付违约金，是中介公司工作失误才造成她拿不齐房款，中介应对此负责。

　　【中介】

　　将陪同卖方讨款

　　买方款未到，中介为何告诉陈女士已到账呢？昨日，记者来到骊特房产中介公司，买卖方以及中介均在场，买方吴女士拒绝了记者采访，中介公司经办人员陈小姐说，当初自己没向陈女士说过买方钱已到账，过户完便可支付房款。

　　对于中介的说法，陈女士相当气愤。陈女士说，当初陈小姐承诺过户后自己便能拿到购房款，开发该楼盘的房地产公司工作人员在现场可以作证，陈女士当即拨通了这名工作人员电话，对方证实了陈女士的说法。

　　随后，骊特房产中介公司另一位负责人表示，将给买方发函要求对方尽快将购房款打到中介账户，并陪同卖方向买方索要购房款，如果买方坚持不给，他们将通过法律途径解决。

　　【律师】

　　中介应承担损失

　　

福建宽达律师事务所郑珍清律师表示，如果买方没交齐购房款；而中介隐瞒真实情况，虚构事实告诉卖方，由此产生的经济损失，应由中介公司承担。