［沈阳联交所首次披露联营转让内幕］联营六成产权多卖了五千万

　　本报曾于12月14日独家报道了沈阳联营公司60%国有产权已经被长春欧亚集团成功收购，在这起沈阳本年度最受关注的国企转制并购案尘埃落定之后，昨日，沈阳联合产权交易所首次公开披露了一些转让前后的内幕。

　　内幕

　　有54年历史的沈阳联营公司总资产逾5亿元，除去负债联营公司的净资产只有3.7亿元。在挂牌时，出让方沈阳市和平区国有资产管理办公司担心无人摘牌，只按照60%国有产权评估价值下浮9.95%的标准制定了出让底价，因此，联营公司60%产权挂牌价格只有2亿元人民币。

　　长春欧亚集团确实是最早接触有相关方面表达收购联营意向的企业，但是，双方在洽谈初期，欧亚集团的出价也只有2亿元人民币上下。出乎欧亚集团意料的是，在联营产权沈阳联交所挂牌之后，竟吸引来了深圳茂业公司，转让也不得不通过竞价来确定买家。

　　判断失误两千万之差败北

　　12月7日下午，沈阳联交所举行了公开唱价仪式，长春欧亚报价2.5亿，深圳茂业报价2.3亿，按照规则，长春欧亚收购成功。

　　知情人士透露，报价当日，深圳茂业先到的会场，他们准备了两份报价书，一份报价2.8亿，一份报价2.3亿。由于此前，业内有传闻称欧亚集团有意放弃竞争，而且报价临近开始，欧亚代表始终没有赶到，因此，深圳茂业的代表对最终报高价还是低价非常犹豫，一直通过电话在于总部沟通。在报价会开始前最后一刻，欧亚代表出现在会场，而深圳茂业对欧亚收购的决心做出错误的判断，最终报出了2.3亿的低价。

　　欧亚承诺3年内收购剩余产权

　　事后，深圳茂业对自己的决定非常后悔。而胜者欧亚集团也付出了事前没有预到的代价。为了最终竞买成功，欧亚集团做出承诺，必须在3年内以不低于现价（2.5亿）收购联营剩余的40%国有产权，并交纳预付金2500万元，因此，欧亚此次收购行动比计划多付出了7500万元的代价。而欧亚获得的只是剩余产权的优先购买权，如果剩余产权转让时另有买家出现，欧亚还要参与竞价。

　　和平区政府一次性多赚7500万

　　收购失败之后，深圳茂业表示不会放弃沈阳发展，还会寻找合适的项目重新杀回沈阳，而欧亚集团也表示虽然多付出了很多，但是也值得。

　　沈阳联交所相关人士表示，这次通过沈阳交易市场挂牌公开转让产权，使联营公司国有资产增值25%，和平区政府也一次性多收入了7500万元的资金。如果，没有竞争，这次转让的价格肯定会在2亿元之内。这是沈阳国企改制转让过程中一次经典的案例。

　　规划

　　最近几天，沈阳联营公司正在进行54周年店庆促销活动，联营也打出“改制前最后一次酬谢”广告语，欧亚入主之后，联营将走向何成为沈阳消费者关心的问题。从相关方面传来消息，欧亚集团收购联营之后将有一系列的动作。

　　欧亚集团表示，可以全员接收联营现有在职在册职工；如果有职工选择离开联营，将按企业制定的职工安置方案安置；联营现有领导班子成员和中层干部按原职级安排使用，原待遇不变；今后，员工总体收入将按每年10%左右的幅度提高。

　　欧亚5年内将对联营投资8亿多

　　此前，欧亚集团已经收购了位于中街地区的嘉濠商厦，收购联营之后欧亚集团在沈阳形成东西呼应的战略布局。联营也就此改变了原来单体经营的模式。欧亚计划在一年之内对联营投资8千万元，改建东侧的综合楼，新增营业面积2万平方米，使联营成为大型综合百贷；三年内投资6亿元，新建商业设施10万平方米，使联营成这集餐饮、娱乐、休闲、健身、科普、旅游、购物为一体的超大规模的商业购物中心，并提升经营档次和品味。

　　此外，欧亚还计划以联营现有库房为基地，把欧亚集团原有对辽吉黑有内蒙地区的配送中心南移沈阳，建立现代化配送中心和体系，以沈阳为基地，进一步向河北、山东辐射，预计将投资1.5亿。以联营为原点，欧亚集团计划在五年内完成对沈阳市内五城区及浑南新区的商业布局，并伺机向省内其他城市发展。收购完成一年内，联营销售规模要达到10亿元，三年内要达到20亿元，五年内要达到40亿元。

　　欧亚集团表示，按照现在制定的规划，今后五年对联营的总投资将达到8.3亿-8.5亿元。

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　　本报讯 首席记者 金 超报道 截止到12月8日，沈阳联合产权交易所提前23天完成年度经营目标，产权交易总额也首次突破300亿元大关。

　　今年沈阳联交所在鞍山等10个省内城市设立了沈阳联交所分所，初步形成了全省统一的产权交易市场，吸引了一批省直资产转让项目，实现交易额51.2亿元。预计今年交易总额可达到320亿元，继续保持全国产权交易机构总额前四名的位置。

　　首席记者 金超

　　来源：辽沈晚报