武汉房价在宏观调控下摇摆 市民在抉择中受煎熬

　　荆楚网消息（楚天金报）（记者黄振琳）

　　编者按：

　　时光匆匆，2006年已进入尾声。这一年来，江城房价在变，车价在变，商场、旅游市场价格战连连……

　　回顾这一年来，衣食住行等经济生活领域的各种变化，给人们带来诸多感慨和思索。

　　经历了又一年的宏观调控，商品房市场仍旧让人欢喜让人忧。一年来，各楼盘的促销力度，都让市民在买还是不买的抉择中备受煎熬。

　　再次调控剑指高房价源头

　　5月29日，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。这条可称为今年“国六条”实施细则的文件，被业界认为是去年建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》政策的延续和深化。

　　与以前不同的是，此次调控重在“源头”。其中，规定新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，就是典型措施之一。

　　作为又一轮宏观调控，更多市民对它的效力进行了深切期盼。

　　令

开发商伤心的“金九银十”

　　在去年宏观调控中还保持乐观态度的开发商，今年调控措施出台后难以再笑起来。

　　被寄予厚望的“金九银十”，武汉商品房销售量每天只有两三百套，不及今年5月的水平。

　　而另一边，是大量房子集中上市。武汉

房地产市场信息网显示，9月初武汉市场上新增楼盘数量是122个，12月中旬达到204个。大量楼盘集中上市，面对的却是日益理性和充满观望气息的购房者。信息网上，武汉待售新房量也于上个月突破了12万套，商品房住宅也有9万多套。

　　开发商的日子，开始不好过。

　　买不买房，市民仍在犹豫

　　从今年第二季度起，“武房指数”就停止了对外发布，市民亲身感受到的是房价仍在走高：近郊房子均价多在3300元/平方米以上，中心城区新开盘的楼盘均价没有低于5000元/平方米的。

　　此时，买不买房，已经成为市民最头疼的问题，尽管年底价格优惠多了，但这到底是不是出手的好时机？经历过调控后，有些房子价格会不会回落？买吧，怕成为高房价的最后一棒；不买，怕来年还要涨，更买不起了。

　　买不买房，仍旧是现在老百姓讨论最多的话题之一。