年底“收官”，楼市发力促销

　　本报讯 （记者刘英潮 实习生赵磊）年底本市房地产市场一派热闹景象，记者近日在本市多处楼盘了解到，让利优惠已经成为目前楼市的“主旋律”。尽管在宏观调控政策等合力作用下，众多正销售的楼盘价格增势渐缓，但是由于在市场刚性需求拉动下，许多楼盘依然俏销，楼市整体尚未进入“买方市场”。很多市民感到“打折”的楼盘比去年同期的力度要大，但是支出压力没减少多少。

　　记者了解到，年底许多楼盘的优惠措施非常诱人：红磡领世郡和别墅住宅荷兰墅都是一次性付款优惠3个点，贷款可优惠首付款的3个点；梅江南版块的水岸公馆一次性付款优惠3个点，贷款优惠首付款的1个点；时代奥城推出的岁末“压轴”户型开盘的最高优惠幅度达到5%。

　　面对不同的优惠，市民王女士连日来好几次询问所关注的几处楼盘的促销动向，因为售楼员刚刚通知她年底要微调单价，同时又出台了最新的优惠促销方案。她算了笔账：其实许多

开发商年底将单价调高后，100多平方米的房子要多支出上万元，而商家让利让她找回点平衡。她和许多买房人最希望的还是商家直接降价更好。

　　那商家为何宁可“打折”也不降价呢？业内人士指出，如果将这些优惠在单价中直接体现，价格比去年没便宜多少，用“打折”的举措实际上是和买房人进行一场心理战。特别是业内认为明年楼市有许多乐观因素：特别是距离2008

北京奥运会仅有一年时间，本市作为协办城市与北京互动将更为紧密，高品质的奥运经济圈更需要好品质的生活配套和商业配套建设。“奥运板块”将带动城市中心的发展和外扩，而且来自北京的许多实力派

房地产企业和投资咨询机构加速了在本市开发项目的进程。许多开发企业既想抓住人们年末“钱包鼓”的时机来促销，又不愿意在不错的大势行情中“降价”显得“掉价”，因此才出现了本市楼市年底的这种现象。