城八区二手房价 年增一成

　　城八区二手房价 年增一成

　　今年平均成交价是65.22万元，比去年涨了11.8％

　　今年本市成交的二手房 城八区内每套平均值为65.22万元 去年为58.34万元

　　城八区二手房值 年增一成

　　主要原因：受政策影响 增加的交易税费转入房款 房价上涨和大户型成交量增加

　　本报讯（记者 张焱）记者今天上午获悉，今年，北京市城八区平均成交二手房房值为65.22万元，这比去年的58.34万元，涨了11.8％。

　　这一数据来源于北京市建委

　　数据显示，今年城八区中平均成交房值最高的是崇文区和海淀区，分别达到86.13万元和82万元，主要原因是崇文区成交量较低，而海淀高房值地区偏多。

　　昌平、大兴、通州三区今年成交平均房值为48.89万元，房山和顺义为40.71万元。以上城区成交房值比去年明显提高，其原因主要是北京市土地开发逐步延伸到外环造成的，预计在未来的二手房市场，五环以外具有较强的市场潜力。

　　对比去年城八区整体成交房值的58.34万元，一年之内上涨了11.8％。对此，中大恒基房产专家张媛认为，这首先和今年受相关政策影响，二手房交易成本的提高有关，因此使增加的税务费用转入交易房款，带动了成交值增长。此外，二手房均价直接上涨、大

　　中大恒基研究机构的报告指出，在基本税费不再增加的前提下，预计明年北京市二手房整体交易价格和交易房值涨幅控制在10％－15％。同时，随着本市新的城市功能规划的出台，新的二手房交易热点地区将从城八区有所转移，预计2008年－2010年，郊区