易宪容谈房产：平民化才是真繁荣

　　(记者 刘畅)昨日，中国社会科学院金融研究中心主任、有“平民经济学家”之称的易宪容应邀来到西南财经大学。据悉，易宪容此次到财大，除了担任“中国平安精英大学生励志计划”论文奖评委外，还在“金融创新与和谐社会”主题论坛上发表了演讲。

　　易宪容近年来的文章阐述的是中国房地产泡沫，矛头直指开发商，被普遍认为是新一轮泡沫之争的导火线。他此次来蓉发表的演讲主题仍然是房地产，其中包括当前国内房地产市场形势与未来发展和几个重大理论问题。

　　易宪容称，从国家统计局的数据来看，当前房地产市场全国

房价仍然在高位运行。国家发改委和国家统计局的数据表明，今年三季度，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%。他认为，今年宏观调控并没有对房地产业投资增长有多少影响，而大量的国外资金涌入国内房地产，不仅会弱化宏观调控对房地产市场的效果，而且国外资金大量进入会增强

人民币升值预期。同时，定金及预收款成为负增长说明了个人住房开始理性化，民众购房消费与购房投资的欲望减弱。一个真正繁荣的国内房地产市场，应该是一个完全平民化的市场；反过来说，只有国内大多数民众都有能力进入，才能够保证房地产业的持续发展与繁荣。