上海重新启动个人集资建房

　　本报讯 尽管经历了多次失败，但温州集资建房正式启动，无疑再次点燃了上海个人集资建房人的梦想。前日，“上海家圆”合作定制建房项目正式宣布再次启动，目前已有50多人缴纳了保证金100多万元。

　　《上海家圆合作定制建房项目启动！》已正式贴在该公司网站的首页上。“凡是愿意通过上海家圆购买商品房的会员，无论购买意向，只需到指定银行存入两万元或两万元以上整数倍的保证金。存单为18个月的定期存款，存在你本人账户。操作完成后，请将存单复印件传真或者当面交给上海家圆。”

　　据透露，当前，房地产第三轮调控即将展开，而且力度有所加大，同时房地产市场仍处胶着状态，众多

开发商面临调整的危机。开发商对项目转手或者合作的意愿大大增强。虽然目前大部分项目处于较偏远位置，但对上海家圆而言，不啻为一个取得项目的好时机。然而不容否认的是，最为直接的诱因则是温州人的局部成功。11月15日，温州人赵智强发起的“温州合作建房联盟”所委托的开发商，以1.0458亿元的价格，拿到了温州市政府挂牌出让的30亩地块，成为全国个人合作建房中首个成功拿到地的“先驱”。然而这是否是一个好的时机？屡败屡战的合作建房能否真的在上海成功？

　　业内人士认为，合作建房依旧存在政策、法律上的冲突。目前个人向政府申请国有土地建房尚难以实施，而个人筹资组建房产开发公司符合法律规定，但应当按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定取得土地、建造房屋。 （胡蕙 江敏）

　　（金陵／编制）