近期拍卖标的

　　■新快报记者 李杰

　　拍卖日期

　　物业地址

　　面积/㎡

　　参考价/元

　　参考单价（元/㎡）

　　拍卖行

　　备注 2006-12-20

　　广州市番禺区大石镇洛溪新城芳华花园洛涛居1幢之二501房及屋内财物一批

　　68.2

　　289000

　　4237.54

　　广东物资拍卖行有限公司

　　交吉

　　合富置业点评：该标的位于洛溪新城板块内，邻近洛溪大桥，属洛溪地区的精品洋房小区之一。其临近华荟明苑、洛浦公园、奥园城市广场等。芳华花园洛涛居为7层不带电梯洋房，区内园林绿化较好，并附设有大型会所；附近有学校、超市、银行等，生活配套设施齐全。据了解，此标的为两房物业，楼龄约5-6年，可交吉，但欠费情况暂不详，目前同类型物业二手均价约5000-5600元/平方米。

　　拍卖日期

　　物业地址

　　面积/㎡

　　参考价/元

　　参考单价（元/㎡）

　　拍卖行

　　备注 2006-12-19

　　广州市天河区东圃棠下村上社加拿大花园魁北克阁1栋5层A

　　85.6

　　363000

　　4240.65

　　广东省拍卖业事务有限公司

　　交吉

　　合富置业点评：该标的坐落于天河区中山大道枫叶路内，邻近天河公园北门，与华景新城一带相连。附近有珠江俊园，历德雅舍等大型高档楼盘。加拿大花园属高层电梯楼小区，区内各生活配套设施齐全、交通便利，有多路公交车途经该片区。据了解，该标的为可交吉物业，楼龄约10年多。目前同类型物业的二手均价约5100-5800元/平方米，而参考价比目前市场价要低，自住投资两相宜。

　　拍卖日期

　　物业地址

　　面积/㎡

　　参考价/元

　　参考单价（元/㎡）

　　拍卖行

　　备注 2006-12-15

　　广州市天河区沙太路20号502房

　　97.45

　　242000

　　2483.32

　　广东省物产拍卖有限公司

　　交吉

　　合富置业点评：该标的位于天河区沙太路20号内，即天平架的侨乐新村，是沙太路上配套较为完善的大型小区之一。小区配套有幼儿园、小学、中学、银行、肉菜市场、超市、娱乐场所等。小区毗邻天平装饰材料城、天平水果批发市场和天平日杂市场等。据了解，此标的楼龄约12年，为三房实用单位，有

房产证，可交吉，但有无欠费尚不清楚。目前同类型物业的二手均价约3400-4000元/平方米，现时的参考价比市场价要低。

　　拍卖日期

　　物业地址

　　面积/㎡

　　参考价/元

　　参考单价（元/㎡）

　　拍卖行

　　备注 2006-12-12

　　天河区中山大道中路231之1号8A房

　　94.4

　　306300

　　3244.70

　　广东金正拍卖行有限公司

　　不交吉

　　合富置业点评：该标的位于天河区中山大道车陂路段，即逸安阁内。该小区拥有独立的小区管理，且门前有10多路公交线路途经，周边生活配套较完善。据了解，此标的为三房物业，已具房产证。目前同类型物业的二手均价约4600-5500元/平方米，而该标的拍卖参考单价约3245元/平方米，相对于现时市场价较低，可用作长线投资。但此标的属不交吉物业，投资风险后较大，建议参拍者详细衡量风险后再作决定。

　　（金陵／编制）