每套近75万河西套均价超城东

　　晨报讯 来自南京网上房地产的数据，在上月全市住宅成交均价4502元/m2，仅比10月高3元/m2的大背景下，河西住宅上月成交均价达到6257元/m2，高出10月份201元/m2。由于单价的拉升，目前河西每套住宅均价已达到74万，每套均价仅次于城中（94.96万/套）。 套均价格河西全市排第二由于郊区房源成交过半，数据显示上月南京房价仅上涨3元/m2。不过，对比具体的板块可以发现，实际上个别板块的房价仍然高企。其中上涨较多的板块包括城中、仙林和河西。10月份城中板块成交252套，均价9902元/m2；11月份城中成交295套，均价涨至11276元/m2，单价上涨1374元/m2。

　　统计数据还显示，河西11月共卖房1213套，但均价已涨至6257元/m2，相比10月单价上涨201元/m2。由于单价的上涨，河西1213套成交总额达到9.05亿元，平均每套售价74.61万。在全市各板块套均单价中，河西排第二，仅次于套均94.96万的城中板块。

　　套均119m2，中小

　　不少业内人士认为河西套均单价高企与河西成交房源面积大、单价高有关。

　　在刚刚过去的11月份，不止一家河西楼盘上调价格，甚至有楼盘一夜之间上调价格1200元/m2。

　　另一方面，河西市场上的房源套均面积偏大。统计数据显示，上月河西卖房1213套，成交总面积144332.97m2。按此推算，上月河西商品住宅的套均面积为118.9m2。

　　作者：徐关辉/来源：南京晨报