广渠路“地王”26亿成交

　　将开发成集住宅、商业、办公等多元化社区住宅意向售价9500元/平方米

　　本报记者邹玉瑞报道昨天，备受关注的“地王”广渠路36号地被北京城市开发集团有限责任公司与北京城建兴华地产有限公司联合体以26亿元得到。

　　广渠路36号地规划建筑面积达46.04万平方米，东起九龙花园东路，西至化工设备厂东路，南至大郊亭路，北至广渠路。它是近两年来，北京市房地产界最为关注的地块，从而也被业内以“地王”相称。

　　北京市土地储备管理中心相关负责人向记者表示，26亿元成交额符合当前北京市

房地产调控形势，并非价高者获得。对此，中原地产总经理李文杰说，他听到消息后，第一感觉是惊讶。他说：“26亿元成交额的确有点出乎意料，据当前的房地产形势，广渠路36号地应该在40亿元人民币左右。”

　　根据26亿元成交额计算，广渠路36号地规划建筑面积达46.04万平方米，如此该地楼面地价5800元左右。

　　按照北京城市开发集团有限责任公司与北京城建兴华地产有限公司标书上所说，今后这个楼盘的定位是满足CBD大众中等收入人群需求，开发集经济、舒适的中小

户型产品为主的多元化住宅、商业、办公、公园于一体的多功能产品。以首次置业或改善居住条件人群为销售对象；以中小企业为办公楼销售对象，建设城市生态型宜居社区。住宅意向销售价格9500元/平方米。

　　据了解，11月24日投标正式开始，共有13家地产大鳄加入战团。开标结果显示，华润置地(北京)股份有限公司和华润股份有限公司组成的联合体，投出了最高价30.5亿元。

　　此外，除了世茂联合体在付款进度上采取首付20%，其余款项6个月内付清的方式外，另外12家地产公司都承诺一次性付清土地出让金。