做中国项目，请看这块表！

　　看到一条新闻，说是北京已经完全暂停了外籍人士购买房产的登记工作。究其原因，主要是六部委在七月份出台“限外令”后，有关部门一直没有出台相应的实施细则，导致具体办事的机构处在一种无章可循的状态。于是，本来根据六部委规定可以买房的外籍人士也无法买到房子。

　　这种出台了笼统的法律法规而又没有相应的实施细则的情况，绝不仅仅出现在房地产市场上。在外资并购、返程投资等领域，情形几乎一模一样。

　　我昨天下午飞深圳，就是因为我们一个欧洲的客户正在收购一家中国上市公司的少数股权。客户和目标公司不算，我们光是中介机构的人员就有二十多个，涉及三家律师事务所、两家投资银行和一家

会计师事务所。

　　之所以要有这么庞大的阵容，最主要的原因是没有人能确切地说清楚到底双方在签约之后的审批流程，到底应该包括哪些环节以及每个环节大约需要多长时间，所以需要用大家的脑袋拼出一个可行的时间表。更恐怖的是，在来深圳之前，我们先后就政府审批流程咨询了国内四家顶级的律师事务所，结果每一家说的都不完全一样！

　　之所以会出现这种情况，同样是因为有了“十号文”，却没有相应的实施细则。

　　没有实施细则的结果只能是一个：停滞。

　　实施细则的缺失反映出两个问题。第一，政府有关部门在出台新法规的时候考虑得还不够全面，往往是有个初衷就匆匆忙忙地把文件发出来，好比开车的时候遇到意外，甭管三七二十一先猛踩一脚刹车再说（其实在某些情况下这样做恰恰是最危险的）。第二，有关部门之间的协调还有待加强，地方政府、行业主管、发改委、国资委、商务部、证监会之间到底应该是什么样的关系、怎样的流程，还有待梳理清楚。

　　

中国经济能够发展到今天，和市场上发生的大量投资、并购交易是分不开的。虽然我知道一定会有人反对，但我还是要说：长期来看，外资进入中国有助于提高中国大多数产业的全球

竞争力，这是主流。

　　我并不认为国家有关部门对外商投资和外资并购的宏观管理不重要、不应该。我只是希望针对那些不涉及我们国家战略安全和我们国计民生的交易，我们能够形成一套比较有效率的管理和审批办法。虽然老外已经被中国人训练得很有耐心，但长达八、九个月的审批时间的确有点太长了。

　　我的同事刚把我们了解的项目审批流程画了一个总表，拿来给我看。我看着都有点晕，可以想象老外看了会是什么反应。

　　到时候我就跟他们说：如果你觉得眼晕，那是时差还没倒过来！如果感到两眼冒金星，那是被我们中国这么好的投资机会砸的！如果你不知道该怎么向你们的全球董事会解释，你可以走出酒店100米买几块劳力士假表发给董事们，这表可以把9个月的时间按3个月走，然后你就可以告诉你的董事们：做中国项目，请看这块表！

王冉 易凯资本CEO 订阅东方早报请登陆东方早报网站或拨打 962288 或 8008208696；优惠多多、实惠多多、资讯多多。

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