东圃21套住宅拍卖成交九成

　　■新快报记者 谢蔓

　　为近期拍卖市场上住宅数量较多且成交最好的一场拍卖

　　周三上午，天河东圃棠德小区和天河广场21套中小户型单位推出拍卖，单位成交单价3100－4700元/平方米，虽然该价格接近市场价，但是因为拍卖物业产权清晰，所以此次拍卖还是受到众多自用买家和投资客的追捧，是近期拍卖市场上住宅数量较多，且成交最好的一场拍卖。

　　3100－4700元/平方米

　　据了解，本次拍卖标的最大特点是都属于产权清晰的交吉单位，且多为一房和两房小

户型单位。拍卖的第一个标的棠德小区棠德东一街1号203房，就从起拍的14.97万元，一直追加了4万元才最终成交。而其他成交的标的加价幅度也大多数在4万至5万元之间。

　　该次拍卖会的17个棠德小区标的和4个天河广场单位，除了棠德小区两个面积较大的三房单位流拍外，其余19个单位全部成交，成交标的单价在3100－4700元/平方米之间，而且每一套成交单位都出现几名买家同时竞争的情况。其中棠德小区位置较好，楼龄较新，比较靠近公交车站的东一街8套住宅单位，成交单价都在4000元/平方米以上，而比较靠近大街的棠德南路单位，成交单位多数在3000多元/平方米。天河东圃附近的中介地铺二手经纪认为，虽然该次的拍卖物业成交价，已经比较接近目前市场的二手价，但小区因为配套齐全，故得到买家认可。

　　投资者连拿5套单位

　　本次拍卖会上比较引人注目的，还有一位连拿5套单位的“豪客买家”。该买家分别将棠德小区的4套单位和天河广场1套单位收入囊中。记者留意到，与在场的其他自住买家一般会选择一些中间楼层的单位不同，该名买家选择的多为高层和低层单位。

　　据了解，棠德小区内配套市场、邮局、银行、

医院、超市、食街等等，生活购物方便。楼盘临近天河商业中心，交通便利，

物业管理费也较为便宜。目前单位的租金水平不断上涨，两房单位的租金已经从600－700元/月，上涨至1000－1500元/月。而天河广场交通也非常方便，门口就有多路公交车，两房单位的月租金可以达到1500元以上。

　　（金陵／编制）