回笼资金 开发商年终急甩尾房

　　本报讯（记者 曹勇）临近年末，我市不少开发商为回笼资金，开始甩卖手中的尾盘。昨日，记者从尾房超市和各大房产中介公司了解到，不少开发商开始主动将手中的尾房委托销售。据了解，这些房屋每平米价格最多要比市场低200元左右。

　　开发商打包抛尾房

　　重庆尾房超市负责人周龙表示，尾房超市接到不少开发商的电话，希望将开发项目的尾盘委托出售，现在正在与七八个开发商洽谈。“这些楼盘分布在渝中、江北、南岸等区域，开发商都是将所有的尾盘一并抛出，数量在几套至上百套。比如渝中区七星岗一楼盘就将100多套的房屋全部给了尾房超市。”

　　“除了一些尾房，不少

开发商也主动将新盘推给中介公司代理销售。”钢运置业董事长代育松说，包括一些知名楼盘。

　　业内人士表示，每年年终都会有很多开发商处理尾房，目前只是一个开始，“过段时间规模可能还要大”。

　　资金压力加速价格“跳水”

　　不少开发商在出手尾盘时，房屋的价格也开始“跳水”。房产中介公司负责人告诉记者，不少开发商因为在年底面临资金回笼的压力，在房屋的价格上都作了幅度不小的让步。“最高的比项目原价每平米少200元左右，降价幅度一般在5%——10%，或者更高。”

　　我市一开发企业老总在接受记者采访时表示，少数开发商打包贱卖尾盘除了工程款、银行贷款等资金压力，还有不少是为了完成销售任务。

　　购买尾房前先实地“考察”

　　业内人士表示，尾房大致可分一些朝向、楼层较差、

户型不尽合理的房子、开发商留作自用或留作日后出租和销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房等几类。

　　虽然尾房的价格普遍优惠，但消费者在购买时还是要注意以下问题。市

房产交易所提醒称，买尾房时一定要先实地考察，检查房屋质量。