三季度北京平均房价7825元 比一季度涨近千元

　　本报讯 (记者 刘宇鑫) 昨日，市建委公布了今年第三季度新建商品期房交易市场价格。数据显示，北京普通住宅期房预售成交均价为7825元/平方米；而城四区的普通住宅期房成交均价更是超过1.2万元/平方米。跟今年第一季度相比，每平方米房价上涨了近千元，涨幅达到13％。

　　●东直门外成全市房价制高点

　　城八区中，东城区东直门外监测区域预售成交均价最高，为18616元/平方米；石景山区金顶山监测区域预售成交均价最低，为4081元/平方米。郊区县中，位于昌平区的沙河镇监测区域预售成交均价最高，为6865元/平方米；平谷区平谷镇监测区域预售成交均价最低，为2610元/平方米。

　　从具体区域分布看，北京

房价呈现西高东低的特点。其中西部地区西直门外、阜成门外和复兴门外周边价格较高，有2个区域均价在1.4万元/平方米以上。此外，中关村区域为11868元/平方米。

　　●三季度房价比年初上涨近千元

　　数据显示，今年7至9月中，北京普通住宅期房预售成交均价为7825元/平方米。其中，城四区普通住宅期房成交均价为12169元/平方米，城八区普通住宅期房预售成交均价为9049元/平方米，郊区县普通住宅期房预售成交均价为5318元/平方米。

　　而建委公布的第一季度的房价中显示，今年1至3月，北京商品住宅期房预售均价6885元/平方米。同这个数字相比，北京房价已经在年初的基础上，上涨了940元/平方米。涨幅达到13％。市统计局此前公布的数字显示，今年1至9月，北京住宅均价是在6000－7000元/平方米之间。

　　市建委相关负责人表示，此次发布的交易市场价格，是依据北京市房地产交易管理系统中的预售登记业务管理数据测算所出，并且有一定的监测区域，并非绝对的成交价格。

　　●住宅成交面积“越远越大”

　　在第三季度中，成交的房屋多为大

户型，越是远离市中心的房子，成交面积越大。城四区的成交住宅单套面积多在100平方米以下，朝阳、海淀、丰台的单套住宅面积多在120平方米左右。记者昨日从北京市房地产交易管理网上了解到，10月份，全市商品住宅预售登记面积1335436平方米，登记套数11407套，单套住宅面积合117平方米。RJ202