香港两幅地昨拍出51.8亿港元

　　香港特区政府昨天进行本年度第三次土地拍卖会，香港信和置业、长江实业分别以19.4亿及32.4亿港元顺利摘得两块勾出土地。两块土地成交价均超出市场预期，显示出香港地产商对于未来香港房地产市场继续看好。

　　所谓“勾地”，是指土地在正式挂牌出让前，由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明意向并出价，在政府认可其出价后，再进行挂牌、招标、拍卖的交易方式。

　　据了解，这两幅用途均为住宅（乙类）用地，分别是香港广播道1号地块和马鞍山第77区地块。其中，广播道1号地块面积约65445平方英尺（1平方英尺=0.092903平方米），可建住宅建筑面积约19.66万平方英尺，勾地底价为11亿港元，每平方英尺勾地价为5592港元。马鞍山第77区地快面积为17.696万平方英尺，建筑面积88.48万平方英尺，勾地底价为24亿港元。成交楼板价3662港元/每平方英尺，成交价比底价高出35％。

　　参加竞拍的地产商均看好这两块地的前景。信置主席黄志祥表示，拿地价格和预期相符。他预计，有关该地块总开发成本约为30亿港元，包括利息、地价及建筑成本。长实副主席李泽钜获得