三季度期房均价达7825元/㎡

　　本报记者范颖华报道昨天，市建委公布了今年第三季度新建商品期房交易市场价格：全市普通住宅期房预售成交均价为7825元/㎡，写字楼期房均价则达到14200元/㎡。

　　城八区期房均价为9049元/㎡

　　第三季度全市普通住宅期房预售成交均价为7825元/㎡。其中，城四区普通住宅期房成交均价为12169元/㎡，城八区普通住宅期房预售成交均价为9049元/㎡，郊区县普通住宅期房预售成交均价为5318元/㎡。

　　城八区中，东城区东直门外监测区域预售成交均价最高，为18616元/㎡；石景山区金顶山监测区域预售成交均价最低，为4081元/㎡；郊区县中，昌平区的沙河镇监测区域预售成交均价最高，为6865元/㎡；平谷区平谷镇监测区域预售成交均价最低，为2610元/㎡。

　　从具体区域分布看，呈现西高东低特点，其中西部地区西直门外、阜成门外和复兴门外周边价格较高，有两个区域均价在14000元/㎡以上，分别是西直门至复兴门沿线，为14312元/㎡；椿树大栅栏区域，为14167元/㎡。

　　东部地区价格以六里屯为中心呈辐射状分布，其中六里屯地区均价为10221元/㎡，劲松区域为9900元/㎡，

望京区域为9685元/㎡，东四环南路区域为8183元/㎡。

　　

写字楼期房均价14200元/㎡

　　今年第三季度办公用商品期房均价为14200元/㎡。其中，东城区预售成交均价最高，为26339元/㎡；通州区预售成交均价最低，为7111元/㎡。

　　公寓（

别墅）预售成交均价为12511元/㎡。城八区中，东城区东北二环内监测区域预售成交均价最高，为26469元/㎡；海淀区北太平庄监测区域成交均价最低，为8198元/㎡。

　　商业营业用期房预售成交均价为13632元/㎡，宣武区预售成交均价最高，为30379元/㎡；平谷区商业营业用期房预售成交均价最低，为4413元/㎡。