土地政策调整 不会冲击房价

　　本报讯 据央视报道，针对近日财政部、国土资源部等部门有关新增建设用地土地有偿使用费征收标准将在原有基础上提高一倍的政策，财政部明确表示，不会对房地产价格产生较大的冲击。

　　财政部综合司司长王保安介绍说：“这项政策，它主要是传导一个政策信号，说明政府加强土地管理，促进土地的节约和集约使用。随着这项政策的落实，我们相信对促进土地节约利用，抑制固定资产投资增长，效果是非常明显的。”

　　王保安说，供求状况决定土地基本价格，所以说与政府增收的这一点新增费来说，没有直接的和比较大的联系，不可能对土地价格，尤其是下一个层次的房地产价格产生比较大的冲击。

　　王保安介绍说，2005年，全国土地出让收入约为5800亿元，而当年全国实际收缴的新增建设用地土地有偿使用费只有200多亿元，即使征收标准提高1倍也只有500亿元左右，不到土地出让收入的10%，因此比例不大。

　　另外，当前中国地价主要由取得成本、开发成本、政府收益三部分构成，而新增建设用地土地有偿使用费的增收对象是各级地方政府，并非

　　（金陵／编制）