沈阳房地产迅速向郊区扩

　　本报讯 记者孙泽锋报道 沈阳地产正在迅速向郊区扩展！

　　昨日，沈阳市公布了今年前10个月房地产形势分析报告。

　　报告数据表明沈城房地产迅速向郊区扩展，近七成开发用地位于二、三环之间，前10个月全市预销售商品房超过940万平方米，合同金额超过320亿元，超过去年全年。

　　数据显示，1－10月份，沈阳商品住宅预销售价格为3206元/平方米，同比增长2.78%。

　　目前沈阳市有10万户家庭有买新房子的念头，其中本地居民8万户，其余都是外地人口。

　　地产新政可能影响沈阳房价

　　明年1月1日起，《土地出让金收支管理办法》将实施，有观点称，建设用地土地使用税、费的增加，最终可能将导致沈城房价上涨。

　　按照目前有关方面透露的权威信息，这部新管理办法，可能将建设用地城镇土地使用税提高两倍，新增建设用地有偿使用费和耕地占用税各提高一倍。

　　对于市民担心的楼盘开发增加成本将被摊到购房者头上的问题，沈阳市房地产研究所所长范翰章昨日表达了自己的观点。

　　范翰章说，在沈阳，土地费用大约占

　　而且按照惯例，因为房屋建造的周期很长，土地费用引起的房价波动，通常都会滞后一两年才能体现出来。

　　此外，他还认为，届时，沈阳市政府也会出台相应政策平抑房价，房价不会涨得太多。

　　来源：辽沈晚报