“短命建筑”背后有个大产业（链 接）

　　针对我国建筑普遍“短命”的现状，有专家提出，提高建筑使用效率，应该加大维护、加固旧房的力度，由此，将带来一个有发展前景的大产业。

　　据了解，欧美房屋寿命长得多。美国房产寿命约为80年，瑞士、挪威等约为70至90年。而英国房屋平均寿命在西方发达国家中居首位，达到132年，真正是“百年老屋”。两三年前有一则新闻，英国建筑界企业对他们的建筑寿命非常重视，武汉景明大楼是他们的作品，他们专门发函提醒业主大楼已满设计寿命80年，他们不再承担责任，提醒业主自己注意维护大楼。由此可见英国人对建筑质量的重视程度。

　　以中国这几十年的发展历程看，建筑“短命”有相当多原因。其中一个非常重要的原因是社会快速发展，特别是城市化速度很快，导致大量拆迁。因此，一定程度上，建筑“短命”是社会高速成长的标志之一，同时，也说明

　　其次，因为我国发展迅速，技术进步社会进步快而使得改革开放早期的简易型建筑迅速过时，不实用而不受居民欢迎，在城市发展过程中成为旧城改造的目标而被提前拆除。当然，还有个重要原因是不必要的拆迁提前结束建筑物寿命。

　　实际上，拆除建筑并不是旧城改造的惟一方法，改造旧建筑往往事半功倍。比如纽约下城格林尼治村作为艺术家云集的地方，本来是纽约早期的货仓和工厂区。艺术家因为成本低廉而进入后，工业区就成为了文化区，身价倍增。这样的情况还发生在北京酒仙桥工厂区和上海苏州河南岸的货仓区。从这些成功的事例看，简单拆迁远没有改造旧城功能等方法来得效果好。

　　如果某个建筑确实不适合在原来位置，将其迁移也比拆除后重建更节约。这样的例子国内外都有。既然房子一拆了之不是惟一的选择，那么建筑物的维护和改造，就是合理的替代方法。对此，中国老教授协会土木建筑委员会主任唐业清表示，我国人均住房面积相对较低，对现有建筑进行维护、加固改造、处理各种病害，将成为未来建筑领域的头等大事，也是节约土地的好方法。

　　我国建筑市场新房屋建设已经开始逐渐趋于饱和，现有建筑企业利用人员和技术优势，乘势进入细分市场避开剧烈竞争，或许会收获丰厚。