在规划建造750万平方米普通商品房外三林1/4规划欲造高档楼盘

　　本报讯（记者江敏）“三林板块总体的建筑面积规划将近1000万平方米，还将留下250万平方米用于高档商品房建设。”昨日，在三林板块未来发展暨尚东国际人居体验研讨会上，记者从与会的三林镇相关领导处获悉，三林板块三年的行动计划已经出炉，以前作为动迁房基地和普通商品房聚集区的三林板块未来将全面提升。

　　以前三林板块肩负了为动迁户提供配套商品房的重要使命，很多地块都是配套商品房地块。而作为世博辐射区的重点区域，三林板块不满足仅仅作为配套商品房和普通商品房基地，借力世博，三林欲进行第二次飞跃和提升。

　　据与会的三林镇负责城市规划的相关领导介绍，目前，三林板块总的建筑面积将近1000万平方米，还留下250万平方米，原则上基本用于高档商品房建设。为了进一步的引入高档商品房楼盘，三林镇已经做出了三年行动计划。

　　“三年的行动计划，主要是如何参与、服务世博，提升整个地区的配套，”据介绍，最重要的是三年道路行动计划，整个三林贯穿南北东西19条道路，共41公里长，从明年开始将把所有的断头路基本打通。同时，管理楼、教堂、网球场等公共活动场所的全面建设和河道整治都将开始。据悉，方案已经基本得到了相关部门的认可。

　　业内人士认为，作为上海四大住宅示范区之一的三林板块还有着较大的发展空间。作为多年前上海确立的四大示范区，除了春申板块已经是很成熟、

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　　内环高档区域板块提速

　　本报讯（记者江敏）不仅仅是三林板块的全面提升，内环内本就高价位的板块更是在进一步的提速跻身更高档板块地位。继徐家汇、南静安、陆家嘴板块之后，长寿路苏州河板块有望成为内环内又一高尚居住及商业区。

　　在目前的三林板块，房价多为8000－10000元左右的普通商品房。相对而言，内环线内的许多板块，如徐家汇、南静安、陆家嘴等板块房价已不下3万元。但业内人士认为，相比之下，长寿路苏州河板块的房价泡沫含量极低，凸现很高的性价比。供求方面，该板块内有泰欣嘉园、中远两湾城、新湖明珠城、苏堤春晓名苑、秋水云庐等新房、次新房，形成长期有序的供应。其中，酒店式公寓式服务已经吸引了大量国际人士购房，占到所有购房人群的50％以上。

　　据了解，该板块位于内环线内，轨道1、3、4号线和数十条交通路线贯穿纵横，还有滨河景观作为稀缺性资源成为板块的亮点。

　　除此之外，板块内及周边综合配套完善，而楼盘多由内地大型