高端服务式公寓租金涨2.2%

　　□记者刘畅

　　晨报讯昨天，第一太平戴维斯发布今年三季度租赁市场报告，上海租赁市场整体表现良好，别墅和公寓租金大幅上升。其中，高端服务式公寓租金更是上涨了2.2%，每平方米的月租金达到33.1美元。报告同时显示，外资服务式公寓运营商在国内的投资力度依然不减。

　　今年二、三季度，上海住宅租赁市场连续保持增长势头。尽管9月份公寓和别墅的租金分别下降0.6%和1.2%，但前两个月的涨势仍使三季度的租金水平保持平均净增长的态势。

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　　浦东公寓的租金水平继续落后于浦西的公寓，第三季度租金下降0.9%，达到每个月20.8美元每平方米；而浦西的公寓继续增长，涨幅为1.7%，达到每个月26.7美元每平方米。

　　第一太平戴维斯的分析师认为，浦东公寓的租金水平在3年内只增长了6%，而浦西公寓项目租金增长率已达到浦东的两倍以上。不过，到2009年，随着浦东众多写字楼以及零售物业项目的上市，将刺激租赁公寓租金的上涨。

　　报告还显示，锦麟天地的拥有者富联国际集团，正计划在中国进行更大的扩张，在未来两年准备在上海和北京开发5个新的楼盘。而拥有酒店式服务式公寓翠湖天地“ShamaLuxe”项目的摩根士丹利