开发商热情不如前 土地出让遭冷遇 挂牌期过半标王地块无应价

　　本报讯（记者 江敏）12天的挂牌期（11月13日至11月28日的工作时间）已经过半，截至昨日记者截稿，2号公告20幅地块大部分无开发商应价，已有人应价的七幅地块多为非核心地块和热门地块，被认为有望成为2号公告中“标王”的新江湾城C2住宅地块也暂无一开发商应价。

　　记者获悉的消息显示，普陀区桃浦镇548坊26丘地块、浦东新区三林镇胜丰村1/1、1/3宗地块、金山区枫泾镇8号地块、金山区张堰镇5号地块、奉贤区奉新镇1街坊26/16宗地块、宝山区淞宝路东侧、宝山区淞南镇长逸路地块共七幅地块已经有开发商应价。

　　其中金山区枫泾镇8号地块已经经历了两轮应价，上海山城视野有限公司和上海名府置业有限公司分别进行了应价。在已得到应价的地块中浦东三林镇胜丰村1/1、1/3宗地块的报价最高，上海浦阳置业为其报出了2.1亿元的价格。另外，上海绿地集团为宝山淞宝路东侧地块报出了1.8亿元的价格，北京金时代置业有限公司为奉贤区奉新镇1街坊26/16宗地块开出1.11亿元的价格。

　　但是，对于20幅地块中最为炙手可热的新江湾城C2住宅地块和长宁区71街坊31/2丘地块，暂时还没有任何

开发商进行应价。其中新江湾城C2住宅地块被认为有望成为此次公告中的“标王”。业内人士强调，往往是竞争激烈的地块，很多开发商都喜欢后发制人，有些则是在摘牌现场进行竞价。

　　“虽然挂牌期过半，很多地块没有人报价还算正常，挂牌出让的土地很多在摘牌现场应价、竞价，挂牌结果也是到最后才能确定。”

房地产分析师表示。也有业内人士认为，土地出让遭冷遇与市场大环境有关，在多轮

宏观调控之后，开发商拿地的热情也大不如以前。