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谈房论地35http://www.sina.com.cn 2006年11月21日 03:16 每日新报
1、是不是居住在小区内的居民都是“业主”？业主配偶能否参加业主委员会工作？ 根据2002年12月1日施行的《天津市物业管理条例》规定:“业主是指物业的所有权人。”另根据《关于明确物业管理有关问题的若干意见》（津房物〔2005〕37号）规定：在业主会组建工作中，房屋所有权人的配偶有意愿为全体业主服务，参与公益事业的，可以参照《中华人民共和国婚姻法》 关于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”的规定，在向筹委会提供《结婚证书》和房屋权属证书或者《商品房买卖合同》，证明其与业主的关系，并同时出具所购房屋为婚后共同财产的具结后，可以参加业主代表或业主委员会成员的选聘工作。 2、业主会与业主代表会是一回事吗？ 业主会由同一个物业管理区域内的全体业主组成。同一个物业管理区域内的业主不足一百人的，可以直接组成业主会；一百人以上的，由业主按照业主总数的一定比例推选业主代表，组成业主代表会。业主代表会的代表一般不得少于三十五人。业主代表会行使业主会的权力。 新报记者 安元 通讯员 吴梅 刘刚
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