市场需要诚信——从跳蚤市场看房屋中介

　　记者罗序文

　　11日，周六。按惯例，武汉市房地产交易市场应该休市，但当天交易市场一楼近千名武汉三镇的市民聚集在此，人声鼎沸，热闹非凡。

　　这是中房网第二次举办武汉市二手房跳蚤市场。上周六，第一次二手房跳蚤市场也在此举行。

　　记者上午11点多钟进入跳蚤市场，里面的人摩肩接踵，有的围着展板看贴在上面的信息，有的三五成群在洽谈相互看中的房子，有的脚下放一张自己房屋信息的广告纸片，席地而坐现场搞起了推介。

　　举办方中房网负责人李建新说，这次来的人比第一次的多，信息也翻了几番。看来这个跳蚤市场还是很受市民欢迎。

　　记者发现，来此淘房的大多是中老年人，只有少部分年轻夫妇。一些婆婆爹爹对记者表示，他们宁愿多花几块钱坐车到这里来，也不愿意找居家附近的房屋中介。

　　对此，李建新解释，他开办这个跳蚤市场的目标人群也就是中老年人。他说，这些中老年人很少上网，对房屋中介又有偏见，但他们掌握着部分房源，有着一定的市场需要。

　　另外，李建新发现今年房交会上二手房交易非常火爆，就想把这个市场常态化，每周六举办一次，让市民有更多面对面的交易机会。

　　汉阳沌口的江先生对李建新说：“你这样一做，那些中介不就没饭吃了？”李建新对此立即否认，说他只不过是寻找到一个市场空间，对现在的房屋中介没有多大冲击。

　　的确，武汉市众多房屋中介至今尚未感到李建新跳蚤市场的影响。

　　武汉顺驰置业企划部经理严林介绍，目前该公司的二手房成交量没有减少的痕迹。武汉百居易、德嘉房产等房屋中介企业都有类似感受。

　　严林甚至认为，跳蚤市场与房地产发展趋势相违背，鉴于房产交易的专业性和复杂性，随着市场发展成熟和政府监管部门的规范，今后二手房交易肯定以中介为主。

　　百居易房屋超市黄鹂路店职员苏培说，跳蚤市场无非是企业吸引市场眼球的一种做法，中房网不会赔本赚吆喝，免费为市民提供交易平台，背后肯定有企业的利益诉求。

　　李建新透露，他从侧面了解到，现在主管部门已经感受到来自房屋中介行业的压力。但他也非常坦白地说，跳蚤市场的出现，的确与房地产市场发展的大方向不太一致。但市民对跳蚤市场的追捧，就说明现在部分房屋中介还存在很多不规范的地方。

　　汉口某高中教室黄老师就受过房屋中介的苦。他曾经想依托房屋中介买房，结果等他准备买房时，中介就“变来变去”，不是房价有问题就是房屋信息出现差错，总之不顺利。

　　从蔡甸来汉正街卖菜的马先生就说，他弟弟找中介买房就多花了2万多元，实在划不来。

　　众所周知，目前武汉市二手房交易市场中，因信息不透明，房屋中介损害交易双方利益的事情屡屡发生，房屋中介的确还存在诸多不规范的地方。因行业的不自律，导致房屋中介的诚信度大大降低。

　　在跳蚤市场出现之前，武汉市二手房交易信息就存在网上信息发布、小区信息发布等避开房屋中介的多种状态，而且很多信息发布时还附有“中介勿扰”的说明。

　　众多到跳蚤市场来赶集的市民告诉记者，他们周末花钱坐车来这里淘信息，就是想少交点钱，面对面地谈，求个心里踏实。

　　记者在跳蚤市场停留了几个小时，发现很多市民中午都没有回去吃饭，而是继续在此淘房。记者深深地感受到，一个与房地产市场发展方向相违背的跳蚤市场，如此受到这么多市民的欢迎；那些符合市场细分规律的房屋中介及其整个行业，受到这些人的冷落。这种强烈的对比，说明市场的诚信对一个行业的成长是多么的重要。