有空余房，当国际房东，如何?

　　

一年前，送14岁的女儿到新西兰当小留学生，任先生心里是“十五个吊桶打水———七上八下”。

　　一年后，回家探亲的女儿第一个行为就让他自叹不如：洗完澡后，女儿不仅把浴室的地板拖得干干净净，还用干毛巾把淋浴房玻璃门上水珠全部擦干———让后来的人用到干爽整洁的淋浴房。

　　这种意想不到的变化，是女儿入驻新西兰寄宿家庭后逐渐发生的。

　　寄宿家庭，英文是“Homestay”，意思是把自己家中多余的房子暂时出租给外国留学生或外国游客。在国外，它广受欢迎，被誉为“第二留学课堂”；在部分国家，这种新型的住宿方式已经成为一种产业；在国内，它尚不被大众所熟识。但有识之士认为，随着北京、上海等大城市国际化程度日高，随着奥运会、世博会的临近，Homestay，这种新型的寄宿方式所带来的商机和多元文化的润泽，将被越来越多的人认识和喜爱。

　　留学“第二课堂”

　　因着

澳大利亚对未成年人的法规，16岁的小留学生远航住进了悉尼的一个寄宿家庭。这户人家有2个男孩，一个与他同岁，另一个10岁。同洋爸爸、洋妈妈、洋兄弟朝夕相处两年，远航对寄宿家庭的评价是：留学第二课堂。何以见得？

　　近水楼台学语言。“学语言是需要环境的，”远航说，虽然在国内已经参加过语言强化班，但出国后，课堂上老师讲的大部分听不懂，想与人交流，国内学的那些外语似乎派不上用场。“寄宿家庭有天然的语言环境，让我听和说的适应时间大大缩短。”在寄宿家庭中，远航不得不克服害羞心理，也顾不得规范不规范，要用英语说每一句话。尤其是模仿同龄洋兄弟的口语，使远航的口语水平突飞猛进。

　　得天独厚学文化。寄宿家庭是留学生融入当地社会的捷径。洋爸爸、洋妈妈经常会带着全家到朋友家做客，也会在家中举办party，在与当地人交朋友中，远航渐渐了解到澳洲人的生活习俗和文化礼仪。

　　潜移默化学做人。远航是独生子女，在国内，他是家里的中心，被父母照顾得无微不至。入住寄宿家庭后，他面临的首个问题就是怎样与他人和睦相处。在洋爸爸、洋妈妈的教导下，远航在待人处事上不断成熟，所作所为开始为他人着想，变得更有礼貌了。比如，平时他不仅会主动做一些力所能及的家务活，打扫自己的房间、洗刷碟子等；每逢周六家庭清洁日，他会和洋爸爸、洋妈妈、洋兄弟一起大扫除。又如打电话，以前在国内时他与同学褒电话粥一打就是大半个小时，但如今他不会超过15分钟，为的是不妨碍其他人用电话。

　　据有关统计，近年来，我国每年出国的留学生超过2万人，其中不少是未成年的小留学生，根据很多国家的法规，学校会为这些小留学生寻找寄宿家庭。很多体验过家庭寄宿生活的留学生认为，家庭寄宿生活让留学生身临多彩世界，见识人生百态，历练个人品质，增强人生阅历，提高处世能力，不仅在学生时代获益匪浅，对于今后的工作也大有裨益。

　　欢迎老外进家

　　一些在国外寄宿家庭生活过并得益匪浅的留学生回国后，尝试把这种住宿方式原汁原味地引进。北京“中国家庭寄宿网”即是其中的一个。

　　记者对这家网站的创办者之一薛先生进行了电话采访。薛先生介绍，网站创办半年来，已经发展了数十家寄宿家庭，让近30位国外留学生和国外游客住进中国家庭。这些外国房客短的居住三五天，长的居住近半年。房客中既有留学生，也有旅游者，以年轻人居多。

　　“根据我们的调查和总结，来我国家庭寄宿的外国友人国家来源大致比例为:日本30％，韩国30％，欧美20％，其他国家和地区20％。来我国家庭寄宿的外国友人能够支付的寄宿费用为:1星期－1个月: 100元/天-200元/天，1个月-3个月：1500元/月-3000元/月，3个月-12个月:1500元/月-2500元/月。”

　　老外住进中国家庭，结果是双赢。对房东而言，除了获得经济收益外，还有很多“额外收入”，如不花钱请外教，可以满足自己或家人对外语的求知欲望，使自己或家人的外语水平日长夜大；可以丰富自己的知识面，特别是对海外文化的了解，成为足不出户的外国通；可以让自己的孩子获得多元文化的熏陶，为今后的健康成长和全面发展汲取宝贵的营养。

　　而对老外来说，一是住宿费便宜，远比住宾馆合算。二是“零距离”体验中国的风土人情。不少已经在北京安家的老外，为了让孩子体验第一手的中国文化，周一到周五带着孩子住在中国寄宿家庭，周末再回自己家。

　　中外同居一套房，不同文化的碰撞，结果是温馨远远多于摩擦。很多国际房东和老外最后都成为朋友。一位来自日本的女孩寄宿的中国家庭，房东是教师，常常在聊天时纠正女孩的发音，指出语法错误。房东家5岁的小女儿也成为她的口语教师，一年多的寄宿生活，让她感觉“很幸福”。

　　商机已显现

　　旅游热带动家庭寄宿热。据国际上有关机构预测，我国已经成为世界第四大旅游国，仅2010年的世博会，到上海旅游者预测就达7000万人次，其中5％是国外游客，达350万人次。而且，越来越多的旅游者不满足于走马观花，而是希望体验式旅游，对一个地方的人情世故、风土文化“细嚼慢咽”，在这种趋势下，家庭寄宿是零距离感受中华文化的最佳途径。

　　留学中国热带动家庭寄宿热。每年到我国游学的海外学生已超过10万人次。无论是学习语言，还是了解文化，融入中国社会，寄宿家庭均有得天独厚的条件。其他任何居住方式的好处都很难同家庭寄宿相比肩，选择家庭寄宿，可以在潜移默化或润物细无声的环境中学到活生生的语言和文化。上海高校留学生部已经常接到留学生的请求：帮助找寄宿家庭。

　　事实上，上海等大城市实施家庭寄宿这一新型的住宿方式条件正日渐成熟。上海市民的住房日渐宽敞，很多家庭购房都是选择三房两厅，不少家庭甚至已经有了第二套房、第三套房，完全有条件接纳国际房客。上海的空巢家庭也越来越多，在海外，不少寄宿家庭的房东就是老年人。退休在家的老人时间充裕，可以更细心地照顾国际房客的生活，充当导游等。此外，上海市民的受教育程度不断提高，懂外语的人越来越多，这都为中外交流提供了良好的条件。

　　开展家庭寄宿，不仅可让市民的钱袋子更丰，生活更丰富，而且对培训市场也是一个利好消息。在国外，要成为家庭寄宿提供者，必须经过培训这一关，从生活起居、文化礼仪到外语及各种兴趣等都可纳入培训范畴。开展家庭寄宿，对展示上海对外开放的形象、百姓日益提高的生活水平都是“事实胜于雄辩”。

　　甄选应规范

　　要成为寄宿家庭，必须硬件软件双过关。

　　所谓硬件：“房东”必须拥有所住房屋的产权，并留有一间空置房；寄宿家庭要为学生提供床铺、被褥、桌子、台灯，冬天要提供暖炉或电褥子等基本生活用品。一般来讲，在膳食方面包括周一到周五的早、晚餐，周六及周日的早、午、晚三餐。

　　所谓软件：房东乐意接受Homestay这种文化交流的形式，愿意为外国友人了解中国文化及人文习惯提供帮助；为人热心善良，性格开朗豁达，处事温和、不计较；家庭和睦，家庭成员品行端正，无不良行为记录……“外国人对住宿条件的要求通常不会很高，他们更希望能享受到和睦温馨的家庭氛围，要是有个能说一点英文的同龄人做伴，那就更好了。家庭成员掌握吹拉弹唱的本领，或是会下

中国象棋，也有助于他们了解中国文化。”

　　外国“房客”事先也要通过审查，目前主要是通过护照号码，调查他们是否有犯罪前科。双方达成租赁意向后，只要到房东家所在的派出所办理登记手续即可。

　　据薛先生介绍，目前甄选寄宿家庭，一般由中介机构自己把握。“一般淘汰率在90%以上。我们主要是根据与房东的聊天来了解房东的性格是不是适宜。”记者注意到，几个国际寄宿家庭网站均把房东一家的月收入在5000元以上作为甄选标准之一，原来中介机构是希望房东不是纯粹为了经济收益，而是更多地把寄宿作为中外文化交流的形式。

　　相比之下，国外对寄宿家庭的选择更为严格。在澳洲，并不是随便什么家庭都有Homestay资格的。想成为Homestay的家庭，首先要向政府提出申请，有关机构会对申请家庭的各方面进行详细的检查和评估，如对该家庭进行私人拜访；视察房屋是否合适，特别是学生将会入住的房间；了解申请家庭的人员有无犯罪前科或不良品行等，评估合格后方可领到Homestay的牌照。领到牌照之后，Homestay家庭凭借牌照对外接待，也凭牌照对外收费。对于申请合格的家庭，还将举办培训等。如果寄宿家庭受到两次以上的投诉，就会被取消资格。这些都是值得我国借鉴的。

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