三个要点保护私房交易安全

　　新报讯【记者 安元 王月 通讯员 吴梅 齐晓林】私产房屋交易作为百姓改善住房条件的重要渠道之一，日益受到购房者的关注。而如何在交易过程中维护自己的合法权益，避免不法经营者给自己带来损失等问题，也越来越成为二手房交易过程中的焦点所在。针对这些问题，市国土房管局相关负责人日前接受了本报采访，提醒购房者在进行私产房屋交易过程中应注意一些必要的环节。

　　一是交易之前，买房人要确认该房产具有合法的《房屋权属证书》，同时要认真查看该房屋证书，确认卖房人有权处理该房产，且符合有关房地产管理规定，不属于禁止转让的房屋。

　　二是如果选择房地产中介机构代理服务，交易过程中要做到看清、读懂、护好。看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。读懂，就是要在与中介机构签订中介服务合同时一定要细读合同或协议的各项条款。护好，就是一些口头约定或承诺最好也签进合同中，这样才能充分维护自己的权益，避免产生纠纷时对方不认账。

　　三是要提高警惕性。当前，私产房屋交易抵押贷款全部实行代收代付，由天津市正孚经纪中心委托银行统一对交易价款进行资金监管，凡一次性付款的房屋交易，自登记进件之日起15天后，买方即可领取《房屋所有权证》，卖方即可领到房款。需要提醒广大卖房人，自己的存折及密码一定要妥善保管好，切勿轻易交给他人。