温州个人合作建房成功拿地

　　本报温州11月16日电 （记者 方海 通讯员 林山闽） “我们只要出50万元，就可以获得一套面积100平方米的房子，比现在的市场价至少便宜30％以上，你说有多高兴。” 今天下午，温州市场营销协会的赵亮向记者描述包括自己在内的260位新老温州人个人合作建房成功拿地后的喜悦心情。

　　就在昨天下午，这260位合作者委托温州一家房产开发公司以1.0458亿元的土地出让价获得了市区蒲州街道一用地面积为15650平方米的地块。温州市国土资源局对这一国有土地出让出具了成交确认书，它由此成为了全国首个获得土地的个人合作建房项目。

　　“土地是个人合作建房的最大瓶颈，获得土地后，其他问题都容易解决。”这个项目发起人赵智强介绍，个人

集资建房的260人三分之一是温州市营销协会的成员，三分之一是郊县来市区生活工作的人，另外三分之一是市区的住房困难户。“1亿多元的土地出让金由所有会员集资而成，银行机构专门保管，相关各方集中行使支配权。”

　　项目将规划成60、90、120平方米3个类型共260套住房，建成后按照会员注资的先后顺序进行分配。“预计在明年上半年动工，一年半时间建造完毕。”据测算，这块土地均价为每平方米4100元，加上建筑以及各种税费，每平方米的成本价估计在6300元到6500元之间。如果将商铺及车库出让，那么折算下来住宅每平方米价格为5300元左右。而目前其周边楼盘市场价每平方米一般在7000元以上。

　　温州个人合作建房在全国首次“获地”成功给其他地方的“努力者”增强了信心。不过，有关人士认为它对整个

房地产市场影响有限。浙江中通房开公司的董事长单忠杰说：“温州个人合作建房成功获地对房地产业来讲有相当意义，但其成功不排除有偶然因素，且能提供的房源毕竟有限，对整个楼市

房价不会有明显影响。”