全国首例个人集资建房将动工

　　Ｎ东方早报

　　本报讯 温州市“个人集资建房”牵头人、该市市场营销协会秘书长赵智强前天在当地召开的“第二届全国个人合作建房研究会”上宣布：温州“个人集资建房”的委托开发商前天拿到政府挂牌出让地块，5个月后可望动工，将成为全国首个个人集资建房项目。

　　个人集资建房

　　瓶颈破除

　　前天下午，温州瑞安市正元房地产开发有限公司以1.0458亿元的价格，取得温州龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”的开发权———由于此前，正元公司已与受会员委托、代理集资建房事宜的温州市市场营销协会就该地块的房产开发签订“代建协议”，全国个人集资建房组织首次“成功拿地”在温州诞生。

　　这1亿多元土地出让金，将全部来自温州“个人

　　开发成本

　　不足周边一半

　　据赵智强介绍，该住宅地块占地30亩，预计建成后房屋成本价在5300元/平方米左右，比目前周边楼盘11000元/平方米的市场价低5000多元。

　　“从开发成本预算清单可以看出，该项目土地出让金占开发成本70%以上，开发成本价则不到周边商品房市价的一半。”赵说。

　　他透露，该项目能规划成60、90、120平方米3个类型共260套住房。建成后，将按会员注资的先后，在

　　据赵智强透露，目前温州个人集资建房会员已有400人，“要是这个项目成功，今后还将启动第2个项目。”

　　昨天，共有来自北京、广州、沈阳、武汉等地的7位个人集资建房牵头人到温州参加“第二届全国个人合作建房研究会”。

　　深圳个人合作建房牵头人林立人表示，温州的成功拿地，对全国“合作建房”将起到鼓舞士气和借鉴作用。