美的否认进军广州房地产

　　“美的正将广州珠江新城一地块收入囊中。”从上月中旬开始，有关美的进军广州房地产市场的消息就开始在业界流传。昨日，身兼发言人一职的美的集团副总裁黄晓明对本报记者称，经过连续核查，美的集团以及下属相关产业公司并未有上述进军广州房地产市场的计划，他同时否认了美的可能将总部搬迁至珠江新城的说法。

　　进军房地产是空穴来风？

　　近一个月以来，业界私下传开的说法是，大约是在9月中旬，美的集团就买下了珠江公园旁一地块，并已委托一家中介公司做该地块的前期调研工作。而该地块究竟是定位于开发酒店还是写字楼，美的集团还没有明确意向。

　　从珠江新城规划图来看，珠江公园地块编号为H2－1，紧邻它的地块共有八幅。其中只有属于石东村村留地的H3－2、H3－3目前未开发。这两地块位于花城大道和马场路交会处，均属于商务金融办公用地，且面积较大。有房地产行业人士分析，如果美的集团拿下珠江公园旁地块，那么H3－2、H3－3地块的可能性比较大。由此推测，有人提出美的集团有可能把总部搬迁到珠江新城的想法也不算过分怪诞。

　　美的集团对房地产项目并不陌生，十余年前就在其顺德总部开发了美的海岸花园。据悉，该集团似乎对珠江新城情有独钟，早前曾想购买伟腾集团开发的位于珠江新城的伟腾大厦，但因发展商希望出租做长线经营，双方最终未能谈成。接着便爆出了此次美的集团有意在珠江新城寻找开发用地之说。

　　分析人士认为，美的集团本身并不是上市公司，如果房地产投资不涉及上市的“美的电器”，就不会有第一时间要求披露相关信息的压力，目前美的否认相关说法至少有三种解读：一是完全没有其事；二是事情在进行中不愿此刻透露；三是刚处于接触期，敏感而不便公开。

　　股权激励必须满足业绩条件

　　对于14日美的电器（000527）公告的5000万份

股票期权激励计划，作为集团发言人的黄晓明表示，此举将美的电器以及整个集团奠定长远发展的制度基础，因为股权激励往往将公司管理层的经营积极性充分调动起来，以公司利润最大化、股东权益最大化为根本目标，例如收购集团优质资产、积极行业并购等行为，从而推动股票价值的不断提升。

　　他认为，美的电器这几天的二级市场股价积极走高，在一定程度上即是对股权激励机制的积极回应。从昨日情况看，已经连续6个交易日上涨的美的电器股票再度上涨2.58％，股价达到11.15元，七日累积涨幅近18％。

　　黄晓明表示，要保障期权真的发挥激励作用，美的方面也提出了年净利润增长不低于15%，年度加权平均净资产收益率不低于12%的行权基本条件，否则被激励人无法获得满意的期权。业界分析人士透露，获得600万份期权分配的美的电器总裁方洪波等一干高层要想在白电行业惨烈的竞争格局下，连续三年完成上述既定指标，这并非一个轻松任务。

　　本报记者吴江

　　

　　(观宇/编制)