花销大如何实现购房梦想

　　理财师，您好！我是合肥一家公司的高级文员，未婚，月入4000多元。虽然收入不错，但我还是感觉每月“钱不够花”，因为我租了一套一室一厅的房子，每月租金就要800元。再加上自己平时又很喜欢逛街，追求时尚，因此每月存下的钱很少。我一直有个心愿，就是尽快攒钱付个小户型首付。可是，像我这样的高消费，真不知道要攒到猴年马月才能攒够这笔钱。因此，我想问问，怎样才能更快实现购房梦想。

　　读者：黄小姐

　　

理财分析：对于许多单身女性而言，小

户型是第一次购房的踏脚石。而按揭贷款往往也是手头上没有宽裕资金的第一选择。从黄小姐目前的生活状态来看，过多的时尚消费和房租消耗了她大部分的收入。因此，要想尽快攒够小户型的首付，就必须从各个方面下功夫。

　　理财建议：

　　Ａ．尽量减轻房租负担

　　黄小姐目前薪水的大头主要还是花费在房租上。因此，建议黄小姐考虑合租的方式。比如：一套单身公寓的房租是800元／月，而二居室的房租是900元／月左右，其功能和活动空间不会比一室一厅差，但房租每月每人才450元，每个月节省了350元，还可以和室友平均分摊物业管理、水电煤气费等，何乐而不为？

　　Ｂ．编制预算控制花销

　　黄小姐每月的消费支出主要用于购物消费、休闲娱乐消费、奢侈品消费这几大方面，因此，合理控制消费是当务之急。建议黄小姐每月领到薪水后，先为付房租、买各种必需品编制预算，将薪水扣除生活必需与其他消费预定金额后，其余的钱都存下来。另外，黄小姐平日还应注意压缩开支，减少打车的次数，减少外出就餐次数，减少计划外消费等。每月结余在月收入的40％～50％应该问题不大。

　　Ｃ．巧买保险保驾护航

　　存钱计划、买房计划都是建立在收入能够维持正常生活情况下的，假如收入中断或者发生任何意外，比如罹患某种严重的疾病等，急需大量的资金支出，再好的理财计划也将无以为继。因此，建议黄小姐根据自身实际情况以及可能遭受的生活风险，选择一些有针对性的险种进行投保，使保单能涵盖自己生活的方方面面，成为一道实实在在的“平安符”。用保险先行构筑抵御风险的“防线”，可以令黄小姐的理财组合更加完善，有“金”无险。

　　Ｄ．妥善投资

　　考虑到黄小姐的目标是以累积购房首付为主，这些钱已经有了确定的用途。所以一般来说不适合做高风险的投资，比如股票或股票基金等。因为届时需要用钱时，若股市下跌，则无法从其中抽身，进而无法完成购房目标。而在这种情况下，诸如储蓄、人民币

理财产品、货币市场基金等都是可以考虑的短期购房资金积累手段。建议黄小姐将目前的资产调整为货币市场基金、记账式国债等投资方式，以期在满足流动性的同时，获得比同期银行存款更高的收益率。

　　·理财设计：钟育娴·