六大地产项目集中转让受追捧大开发商铆牢黄浦核心地块

　　市区内核心地块资源的稀缺让其一些正欲出让的地块受到开发商的追捧。昨日，六大房地产项目被集体推向前台，尤其是上海市中心城区项目受到追捧，麦格里第一中国房地产公司、天津泰达、凯德置地等10多家开发商表达了收购意向。

　　本报记者江敏

　　记者从上海联合产权交易中心获悉，昨日推出的六大房地产项目中四个项目为上海本地项目，另外还包括江苏和海南各一个项目。记者获悉，凯德置地、麦格里旗下的第一中国房地产公司、天津泰达、21世纪不动产、上海国际信托等公司都有收购意向。

　　六大

房地产项目分别为：中国龙虾节所在地的江苏盱眙国际大酒店、海南兴隆国际大酒店项目、上海新亚之光大酒店、上海玉屏宾馆整体产权出让、上海嘉华中心30％股权出让、黄浦区苏州河一地块转让。其中后三大项目尤其受到各大开发商的追捧。

　　据记者从相关渠道获悉，对上海嘉华中心感兴趣的开发商不少，但因为只是出让30％的股权，没有控股权干扰了不少开发商的判断。而位于虹桥开发区遵义路玉屏南路口、毗邻虹桥金融商务及会展中心的上海玉屏宾馆以1.08亿的价格获得了很多开发商的青睐。

　　最受关注的还是黄浦区苏州河临近人民广场的地块，定位于商务办公的这一地块其实已经建起了地上10层地下2层的大厦。包括麦格里第一中国、天津泰达等在内的国内外开发商都表达了对这一地块的收购意向。

　　据记者了解，其实这一地块并不大，总用地约为2262平方米，但这一地区已经没有任何其他地块可供出让。尤其是这一地块就靠近人民广场，苏州河南侧。绝佳的地段优势不容不引来各路诸侯的热捧。

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　　商业地产项目明日集中亮相

　　投资客“转战”商业地产

　　本报讯（记者江敏）多轮宏观调控之后，进入住宅市场的投资客越来越少，更多的投资客已经开始转向商业地产。正是得益于此，商用房产及商铺展览也再次受到业界的追捧。昨日，记者获悉，今年的商用房产及商铺展览会将于明日（17号）召开，众多的全新商用房和商铺集体亮相。

　　记者从主办方上海万耀企龙展览有限公司获悉，本次展会吸引了国内近50家商用房地产开发商和投资商，其中大多是全新的项目，包括著名的杨浦五角场的Co－CoPark九隆坊、虹桥板块的“华闻国际”、浦东的上海湾鄂尔多斯国际广场等。

　　同时，需要注意的是，此次商用房产及商铺展览会吸引了近三成的外地开发商，来自南京、海南、苏州甚至河南等地的开发商都赶到上海来推介他们的最新商用房。

　　国六条之后，税收、信贷、土地等一系列调控政策都剑指住宅，而对商业地产的限制几乎没有。地产分析人士指出，“国六条”出台后，住宅成交量减少最为明显，投资客几乎不再进入住宅市场，但是回报一直非常稳定的商业地产成为另外一个投资重点。

　　业内人士表示，作为多元投资的一个方向，越来越多的投资者把目光转向商业地产。大型商业地产在开业时会采取养铺战略，铺位的租金会非常低。另外，开发商开发住宅时底层一般都带商铺。专家认为，投资底层商铺的最大好处是能够得到一个永久物业，可以长期回收租金。