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四惠桥地块成交价7300元/平方米

http://www.sina.com.cn 2006年11月16日 02:45 北京商报

　　昨天，备受关注的四惠桥地块终于开标，最终金地（集团）股份有限公司以7.56亿元竞得朝阳区四惠桥东北侧住宅及公建项目用地的国有土地使用权，土地成本达到了7300元/平方米，而去年底成交的朝阳区姚家园路地块的土地成本只有3600元/平方米。虽然，业内人士认为两块地位置上有一定差别，但是相差一半的成交价格还是让人吃惊。

　　据了解，四惠桥地块位于朝阳区四惠桥东北侧、地铁四惠车辆段西侧，规划建筑面积10.24万平方米。从招标开始，万科、华润、中远、金地等13家地产公司展开了激烈的争夺。其中，中远地产投出最高价8亿元，而该地的标底价仅为3.7亿元，比底价高出了一倍多。

　　如此高的土地价格让许多业内人士瞠目，一位业内人士向记者表示，目前紧邻四惠桥地块的最新项目壹线国际初

装修均价才达到9000元左右，这么高的价格拿到该块地，开盘价估计要到12000元/平方米。

　　此外，昨天下午还交易了另一宗土地，保利地产2.4亿元拿下了大屯乡小营地块，土地成本达到了6200元/平方米，也比底价高出了一倍左右。业内认为，土地成本的激增必然要转嫁到

房价上，在商品房销售价格中，土地成本所占比重为8%到13%之间。

赖大臣