内环内房租普遍下跌

　　□晨报记者唐佳

　　昨天，中国房地产指数系统、搜房网推出的上海普通住宅租赁价格指数报告指出，10月上海普通住宅租赁价格指数为1334点，比上月下跌4点，环比跌幅为0.30%。一居室、两居室、三居室户型平均月租金分别为1944元/月、2266元/月和3412元/月。

　　内环区域总体租金继续呈下滑态势，中外环区域租金跌势明显缓和，部分区域租金出现小幅回升。其中，虹口区和闸北区指数上涨幅度较大，徐汇区和黄浦区指数出现较大幅度下跌，其他7个城区指数的环比涨跌幅度都在2%以内。

　　内环租金普跌10月内环区域的租金水平继续走低。除静安区租金表现平稳（仅个别区域两居室或三居室月均租金小幅下跌），其他区域租金普遍下跌，有超过60%的区域三居室租金出现下跌。其中，环比跌幅较大的有卢湾的淮海中路、黄浦的南京东路和人民广场区域以及徐汇的徐家汇区域，月均租金跌幅在200元—500元之间不等。

　　两居室月均租金跌幅较大的有卢湾的淮海中路区域以及黄浦的人民广场、豫园和蓬莱公园区域，环比跌幅在200元—400元。

　　一居室租金本月表现平稳，只有卢湾的淮海中路、打浦路和黄浦的人民广场区域月均租金出现50元—100元左右的跌幅，其他大部分区域月均租金小幅上涨。

　　中外环租金小幅回升10月份中外环区域的租金走势总体上强于内环区域，普陀、浦东和长宁区的大部分区域租金出现回升局面，但升幅普遍较小。

　　普陀区和闸北区的绝大部分区域一居室月均租金出现上涨，其中普陀的石泉宜川、武宁长寿以及闸北的彭浦区域一居室月均租金环比涨幅超过百元。

　　虹口、浦东、徐汇、长宁和闵行区大部分区域三居室月均租金上涨，其中虹口的凉城、浦东的塘桥、徐汇的万体馆以及闵行的漕宝路区域三居室月均租金环比涨幅在4%以上。各区域两居室月均租金涨跌互现，涨跌水平基本相当。

　　该报告所指的普通住宅