房贷也理财

　　央行加息、控制信贷规模，在新一轮金融宏观调控的大背景下，各家银行纷纷增加了相对不良率较低、效益不错的个人房贷业务，固定利率房贷、双周供、接力贷……各种房贷新品层出不穷。近期的济南房贷市场上又出现了新面孔——房贷除了贷款本身的功用外，还衍生出了理财功能。

　　银行在不遗余力招揽客户时，也在不断创新自己的房贷产品。与原来的房贷产品相比，新推的房贷最为抢眼的就是其理财功能。一般来说，房贷者最为看重的就是如何减少贷款利息，通过具有理财功能的房贷无疑可使客户省下不少贷款利息。如招行推出的“随借随还”业务，其一大特点就是贷款人可根据自己的实际财务情况设定贷款期限。作为房贷巨头的农行在市场的冲击下也不甘寂寞，近期推出了个人住房固定利率贷款和混合利率贷款，让客户在变动利率的环境下，灵活选择还贷方式。

　　房贷市场竞争日趋激烈，银行为了争夺客户资源纷纷出台“房贷新政”，转按揭、超按揭、加按揭业务热潮一浪高过一浪。这种房贷业务确实为一部分客户提供了更广阔的房贷选择空间，也节约了不少资金与时间，但是需要说明的是客户在办理“甲行转乙行”的按揭业务时不宜跟风，因为每种房贷产品均有一定的目标群，对别人来说能省，对自己不见得就一定会合算，客户办理房贷业务没有“最省”一说，只可说“最适合”。

　　除此之外，此类房贷在贷款便捷性、优惠性方面也颇具特色。据了解，山东省农行日前就推出了包括利率优惠、弹性还款、增值服务在内的十项个人

住房贷款服务新举措，为客户贷款带来了极大的便利。

　　通过房贷来

理财？在以前看来这似乎有点不可思议，然而，这已经被一些银行推出的房贷新品所证实。随着各银行目前纷纷加快了推出“理财型”房贷的速度，让一些房贷者不知所措。面对纷繁复杂的各类产品，对于普通房贷者而言，选择时应该掌握一定的标准。

　　越来越多的银行加入房贷争抢战团，房贷方面的竞争也日渐白热化，究竟房贷者能否从中获益，还需理性对待。

　　本期执笔：赵瑞宽